植木町大和の土地相場
熊本県熊本市北区植木町大和 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県熊本市北区植木町大和の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
植木町大和の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
108,299円/坪
推定総額
704万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,135円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
666
取引実績
27件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
2008201220142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、16年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
540円
57坪〜（190㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
770円
67坪〜（220㎡〜）
11.6/坪
2022年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2019年第4四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2018年第4四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2018年第4四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2018年第3四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2018年第1四半期
520円
54坪〜（180㎡〜）
9.6/坪
2017年第3四半期
660円
64坪〜（210㎡〜）
10.4/坪
2017年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,179 | - |
| 2016 | 145,359 | - |
| 2018 | 143,990 | -729 |
| 2020 | 142,198 | -612 |
| 2022 | 140,942 | +175 |
| 2023 | 140,696 | +1 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市北区の土地マップ
熊本市北区内のエリアランキング
植木町大和は熊本市北区内44地区中35位（上位20%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の植木町投刀塚とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）