植木町鐙田の土地相場
熊本県熊本市北区植木町鐙田 | 21件の成約データ
熊本県熊本市北区植木町鐙田の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
植木町鐙田の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,960円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて151%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
399
取引実績
21件
平均面積
209坪
692㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+339.0%上昇（年平均+21.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
870円
248坪〜（820㎡〜）
3.5/坪
2024年第2四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2022年第1四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
240円
175坪〜（580㎡〜）
1.4/坪
2021年第1四半期
96円
45坪〜（150㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
740円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
370円
139坪〜（460㎡〜）
2.7/坪
2014年第2四半期
390円
121坪〜（400㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,179 | - |
| 2016 | 145,359 | - |
| 2018 | 143,990 | -729 |
| 2020 | 142,198 | -612 |
| 2022 | 140,942 | +175 |
| 2023 | 140,696 | +1 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市北区の土地マップ
熊本市北区内のエリアランキング
植木町鐙田は熊本市北区内44地区中44位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の貢町とは167%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）