植木町滴水の土地相場
熊本県熊本市北区植木町滴水 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県熊本市北区植木町滴水の土地相場は坪単価3万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.1%。
推定相場
植木町滴水の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
124,301円/坪
推定総額
932万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,496円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価16万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
972
取引実績
53件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪11万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
340円
48坪〜（160㎡〜）
7.0/坪
2025年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2024年第4四半期
3,700円
363坪〜（1200㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2024年第3四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
3,500円
188坪〜（620㎡〜）
18.7/坪
2023年第4四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2023年第4四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2023年第3四半期
900円
121坪〜（400㎡〜）
7.4/坪
2023年第3四半期
800円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,179 | - |
| 2016 | 145,359 | - |
| 2018 | 143,990 | -729 |
| 2020 | 142,198 | -612 |
| 2022 | 140,942 | +175 |
| 2023 | 140,696 | +1 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市北区の土地マップ
熊本市北区内のエリアランキング
植木町滴水は熊本市北区内44地区中39位（上位11%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の植木町広住とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）