世安町のマンション相場
熊本県熊本市中央区世安町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
世安町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,518万円
㎡単価
18.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.4万円に対し、築25年は14.5万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,484円。
平均㎡単価
16.0
平均価格
1,287
取引実績
12件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820102014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.8万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で+138.3%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,338
8件
４ＬＤＫ
1,650
2件
２ＬＤＫ
1,300
1件
１Ｋ
140
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2021年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2020年第4四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2019年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2017年第2四半期
1,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2014年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2011年第4四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2011年第4四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2010年第3四半期
900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2009年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
世安町のマンション一覧（2棟）
市場環境（熊本市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,106 | - |
| 2016 | 176,968 | - |
| 2018 | 178,219 | +8 |
| 2020 | 176,568 | -758 |
| 2022 | 176,120 | +248 |
| 2023 | 176,424 | +468 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市中央区のマンションマップ
熊本市中央区内のエリアランキング
世安町は熊本市中央区内48地区中42位（上位13%）。
単価16.0。
1つ上の上鍛冶屋町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
世安町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊本市中央区世安町字六反田７３番１ | 7.3/㎡ | +2.2% | 事務所,作業場 | 平成 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）