米屋町のマンション相場
熊本県熊本市中央区米屋町 | 60件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.4万円に対し、築35年は24.5万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
22.4万/㎡
築20年
8件
21.8万/㎡
築25年
11件
20.7万/㎡
築30年
18件
19.8万/㎡
築35年
6件
24.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は1,123円。
３ＬＤＫ
16件
1,391円
４ＬＤＫ
12件
1,555円
２ＬＤＫ
9件
1,500円
２ＤＫ
5件
971円
３ＤＫ
3件
1,016円
１Ｋ
6件
384円
１ＬＤＫ
3件
1,123円
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲12.4%
平均価格
1,046
取引実績
60件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡19.3万円へ、17年間で+19.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,102
16件
４ＬＤＫ
1,343
12件
２ＬＤＫ
1,294
9件
１Ｋ
318
6件
２ＤＫ
752
5件
３ＤＫ
713
3件
１ＬＤＫ
970
3件
５ＬＤＫ
1,600
1件
１Ｒ
320
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2025年第4四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2025年第3四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2025年第3四半期
320円
30㎡〜
・１Ｒ
10.7
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
900円
55㎡〜
・２ＤＫ
16.4
2025年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＤＫ
14.7
2025年第1四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米屋町のマンション一覧（5棟）
市場環境（熊本市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,106 | - |
| 2016 | 176,968 | - |
| 2018 | 178,219 | +8 |
| 2020 | 176,568 | -758 |
| 2022 | 176,120 | +248 |
| 2023 | 176,424 | +468 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市中央区のマンションマップ
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米屋町は熊本市中央区内50地区中40位（上位20%）。
単価17.0。
1つ上の渡鹿とは0%の差。