池子のマンション相場
神奈川県逗子市池子 | 130件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.1万円に対し、築55年は16.3万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
50.1万/㎡
築5年
7件
45.2万/㎡
築10年
4件
37.5万/㎡
築15年
9件
33.2万/㎡
築20年
2件
26.5万/㎡
築35年
15件
22.5万/㎡
築40年
19件
22.3万/㎡
築45年
34件
20.2万/㎡
築50年
27件
16.9万/㎡
築55年
7件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（61件）。４ＬＤＫの平均価格は3,766円。
２ＬＤＫ
61件
1,164円
３ＤＫ
19件
997円
３ＬＤＫ
36件
1,999円
４ＬＤＫ
7件
3,766円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲1.7%
平均価格
1,285
取引実績
130件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2025年は㎡21.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
26
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
993
61件
３ＬＤＫ
1,694
36件
３ＤＫ
897
19件
４ＬＤＫ
3,143
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
740
1件
３ＤＫ＋Ｓ
800
1件
２ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第4四半期
630円
70㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2025年第4四半期
420円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第4四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
990円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第3四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池子のマンション一覧（28棟）
東逗子第２団地
築53年
| 4階建
| 512戸
840万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買145件
東逗子団地
築53年
| 4階建
| 184戸
1,790万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買117件
ロータリーパレス逗子見晴らしの丘
築20年
| 地下1階付5階建
| 115戸
3,780万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買58件
東逗子ハイツ
築52年
| 5階建
| 120戸
1,980万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買33件
セザール東逗子
築41年
| 4階建
| 28戸
1,990万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズグローベル逗子の丘
築22年
| 地下1階付5階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買21件
東逗子第２団地９号棟
築53年
| 4階建
| 32戸
1,650万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション東逗子
築43年
| 2階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買19件
東逗子第２団地１３号棟
築53年
| 4階建
| 32戸
1,580万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買19件
東逗子第１団地
築57年
| 4階建
| 184戸
1,098万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買19件
東逗子第２団地１７号棟
築53年
| 4階建
| 24戸
1,299万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買18件
東逗子第２団地１４号棟
築53年
| 4階建
| 32戸
840万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買11件
東逗子第１団地１号棟
築57年
| 4階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買9件
東逗子第２団地８号棟
築53年
| 4階建
| 24戸
1,090万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買9件
東逗子団地７号棟
築57年
| 4階建
| 184戸
1,350万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買8件
東逗子第２団地１６号棟
築53年
| 4階建
| 32戸
1,190万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買8件
東逗子第１団地６号棟
築57年
| 4階建
| 184戸
1,190万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買7件
東逗子第２団地１１号棟
築53年
| 4階建
| 24戸
1,599万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買5件
東逗子第２団地１５号棟
築53年
| 4階建
| 24戸
1,090万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買4件
東逗子ハイツＤ号棟
築52年
| 5階建
| 120戸
890万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買3件
東逗子ハイツC棟
築52年
| 5階建
2,180万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買2件
東逗子第２団地１０号棟
築54年
| 4階建
| 24戸
1,080万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買1件
東逗子第１団地５号棟
築57年
| 4階建
| 20戸
1,190万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買1件
東逗子第２団地１２号棟
築53年
| 4階建
売買0件
東逗子ハイツＡ号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
売買0件
東逗子第１団地２号棟
築57年
| 4階建
売買0件
東逗子第１団地４号棟
築57年
| 4階建
| 24戸
売買0件
東逗子ハイツＢ号棟
築52年
| 5階建
| 120戸
売買0件
市場環境（逗子市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,070 | - |
| 2016 | 60,154 | - |
| 2018 | 59,573 | -30 |
| 2020 | 59,598 | +354 |
| 2022 | 58,959 | +84 |
| 2023 | 58,510 | +76 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
逗子市のマンションマップ
逗子市内のエリアランキング
池子は逗子市内8地区中8位（上位0%）。
単価20.0。
1つ上の山の根とは49%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
池子 ◀
―
20.0
池子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子市池子２丁目１１０番外 | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 神武寺 300m |
| 逗子市池子３丁目６６５番４１ | 12.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 神武寺 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）