東逗子第１団地１号棟
神奈川県逗子市池子2丁目20-1 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2020年は23.4万/㎡へ、6年間で50.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では105.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
27.3〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.547
補正係数 ×0.547
代表面積 54.77㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,114万円です。2LDKが最も高く平均1,146万円、３ＤＫは平均596万円です。
３ＤＫ
596万
2件
２ＬＤＫ
1,114万
7件
2LDK
1,146万
5件
3DK
1,038万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 596万 | 561万 | 630万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,114万 | 721万 | 1,700万 |
| 2LDK | 5件 | 1,146万 | 706万 | 1,847万 |
| 3DK | 3件 | 1,038万 | 858万 | 1,128万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
16.3万/㎡
3階以上
5件
11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市池子2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-08（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.77m² ～ 68.09m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
神武寺駅
京急逗子線
学区情報
小学校
池子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東逗子第１団地１号棟 | 1969 | 24戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 東逗子団地 | 1973 | 184戸 | 32.7万 | 1,790万 |
| 東逗子第１団地２号棟 | 1969 | - | - | - |
| 東逗子第１団地６号棟 | 1969 | 184戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第１団地５号棟 | 1969 | 20戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第１団地４号棟 | 1969 | 24戸 | - | - |
| 東逗子第１団地 | 1969 | 184戸 | 20.1万 | 1,098万 |
| ロータリーパレス逗子見晴らしの丘 | 2006 | 115戸 | 36.8万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション東逗子 | 1983 | 23戸 | 32.1万 | 1,880万 |
| ライオンズグローベル逗子の丘 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| 東逗子団地７号棟 | 1969 | 184戸 | 24.6万 | 1,350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.5万 | - | 12.4万 | 10.1万 | 23.4万 |
| 3DK | - | 12.3万 | 9.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 9.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。