ライオンズマンション東逗子
神奈川県逗子市池子2丁目18-1 | 築43年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、11年間で93.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
26.7〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン 60.1万円/㎡
補正係数 ×0.523
補正係数 ×0.523
代表面積 53.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均1,655万円です。2LDKが最も高く平均1,980万円、1LDKは平均1,423万円です。
1LDK
1,423万
3件
2LDK
1,980万
4件
3DK
1,655万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,423万 | 908万 | 1,680万 |
| 2LDK | 4件 | 1,980万 | 1,880万 | 2,180万 |
| 3DK | 9件 | 1,655万 | 1,262万 | 2,279万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市池子2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 49.79m² ～ 58.66m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
神武寺駅
京急逗子線
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徒歩11分
東逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
池子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東逗子 | 1983 | 23戸 | 32.1万 | 1,880万 |
| ライオンズグローベル逗子の丘 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| 東逗子団地 | 1973 | 184戸 | 32.7万 | 1,790万 |
| 東逗子第１団地２号棟 | 1969 | - | - | - |
| 東逗子第１団地６号棟 | 1969 | 184戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第１団地１号棟 | 1969 | 24戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 東逗子第１団地５号棟 | 1969 | 20戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第１団地４号棟 | 1969 | 24戸 | - | - |
| 東逗子第１団地 | 1969 | 184戸 | 20.1万 | 1,098万 |
| ロータリーパレス逗子見晴らしの丘 | 2006 | 115戸 | 36.8万 | 3,780万 |
| 東逗子団地７号棟 | 1969 | 184戸 | 24.6万 | 1,350万 |
逗子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,940円 | 112 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,532円 | 81 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,828円 | 72 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,341円 | 53 |
| 3LDK+ | 9.0万円 | 1,633円 | 31 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 21.4万 | 32.7万 |
| 3DK | 17.2万 | 23.8万 | 21.9万 | 25.0万 | 31.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.79万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.05万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.66万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.66万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3SDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.05万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.17万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.14万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,370万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.03万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.5万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.88万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.77万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.88万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.61万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 910万 | 16.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。