山の根のマンション相場
神奈川県逗子市山の根 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
山の根の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,457万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価33.3万円に対し、築50年は26.4万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１ＬＤＫの平均価格は2,914円。
平均㎡単価
29.5
平均価格
2,209
取引実績
22件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201120132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡27.6万円から2025年は㎡50.0万円へ、14年間で+80.9%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
33
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,145
11件
２ＬＤＫ
2,350
8件
１ＬＤＫ
2,067
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2022年第3四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2021年第4四半期
2,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
26.4
2021年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2020年第2四半期
2,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4
2020年第1四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5
2018年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2017年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0
2017年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
25.0
2016年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山の根のマンション一覧（5棟）
市場環境（逗子市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,070 | - |
| 2016 | 60,154 | - |
| 2018 | 59,573 | -30 |
| 2020 | 59,598 | +354 |
| 2022 | 58,959 | +84 |
| 2023 | 58,510 | +76 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
逗子市のマンションマップ
逗子市内のエリアランキング
山の根は逗子市内8地区中7位（上位13%）。
単価29.5。
1つ上の久木とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
山の根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子市山の根２丁目４１１番６ | 24.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 逗子 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）