グレード1逗子
神奈川県逗子市山の根1丁目2-1 | 築36年 | 4戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の76.8万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、2年間で22.1%下落しています（年平均-11.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均3,856万円です。3LDKが最も高く平均4,509万円、2LDKは平均3,856万円です。
2LDK
3,856万
9件
3LDK
4,509万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,856万 | 3,615万 | 4,280万 |
| 3LDK | 7件 | 4,509万 | 4,480万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
68.7万/㎡
3階以上
4件
57.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市山の根1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 57.98m² ～ 78.27m² |
| 管理会社 | キュリアス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
逗子・葉山駅
京急逗子線
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徒歩25分
神武寺駅
京急逗子線
学区情報
小学校
逗子市立久木小学校
中学校
逗子市立久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレード1逗子 | 1990 | 4戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| 逗子ビューハイツ | 1982 | 24戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| オークマンション逗子 | 1981 | 28戸 | 57.4万 | 8,180万 |
| 逗子パークホームズ | 2002 | 35戸 | 90.3万 | 6,780万 |
| サングレイス逗子 | 2001 | 34戸 | 80.1万 | 5,090万 |
| モンカルム逗子 | 2000 | 17戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| ベルメゾン逗子ウエスト | 1998 | 22戸 | 69.6万 | 4,290万 |
| 逗子ホワイトハウス | 1970 | 55戸 | 36.2万 | 2,499万 |
| 逗子ハイム | 1969 | 16戸 | 20.5万 | 2,190万 |
| ヴィラ逗子 | 1982 | 14戸 | 39.5万 | 2,250万 |
| ファミール逗子 | 1974 | 42戸 | 35.4万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 57.98㎡ | 65.2万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,980万円 | 57.98㎡ | 68.6万円 | 2LDK | - | - |
| 4,180万円 | 78.27㎡ | 53.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 4,480万円 | 78.27㎡ | 57.2万円 | 3LDK | - | - |
逗子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,940円 | 112 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,532円 | 81 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,828円 | 72 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,341円 | 53 |
| 3LDK+ | 9.0万円 | 1,633円 | 31 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.8万 | 57.2万 |
| 2LDK | 76.8万 | 69.9万 | 65.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.2万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.65万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.65万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.82万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.8万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.65万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.55万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.55万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.72万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。