グレード1逗子
神奈川県逗子市山の根1丁目2-1 | 築36年 | 4戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（38.2万円）を49.9%上回って、逗子市全体の平均（46.6万円）を22.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の76.8万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、2年間で22.1%下落しています（年平均-11.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均3,916万円です。3LDKが最も高く平均4,509万円、2LDKは平均3,916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,916万 |
3,746万 |
4,280万 |
| 3LDK |
7件 |
4,509万 |
4,480万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市山の根1丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.98m² ～ 78.27m² |
|---|
| 管理会社 | キュリアス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレード1逗子 |
1990 |
4戸 |
57.2万 |
4,480万 |
| 逗子ビューハイツ |
1982 |
24戸 |
41.6万 |
3,980万 |
| オークマンション逗子 |
1981 |
28戸 |
57.4万 |
8,180万 |
| 逗子パークホームズ |
2002 |
35戸 |
90.3万 |
6,780万 |
| サングレイス逗子 |
2001 |
34戸 |
80.1万 |
5,090万 |
| モンカルム逗子 |
2000 |
17戸 |
40.3万 |
3,280万 |
| ベルメゾン逗子ウエスト |
1998 |
22戸 |
69.6万 |
4,290万 |
| 逗子ホワイトハウス |
1970 |
55戸 |
36.2万 |
2,499万 |
| 逗子ハイム |
1969 |
16戸 |
20.5万 |
2,190万 |
| ヴィラ逗子 |
1982 |
14戸 |
39.5万 |
2,250万 |
| ファミール逗子 |
1974 |
42戸 |
35.4万 |
2,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
57.8万 |
57.2万 |
| 2LDK |
76.8万 |
69.9万 |
65.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.24万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.2万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.24万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.65万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.65万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.24万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.55万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
80.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。