サングレイス逗子
神奈川県逗子市逗子1丁目2-15 | 築25年 | 34戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は80.1万円。周辺エリア平均（61.6万円）を30.0%上回って、逗子市全体の平均（46.6万円）を71.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、9年間で35.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2018年には165,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・24件）で、平均5,155万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,232万円、３ＬＤＫは平均5,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
5,155万 |
2,779万 |
6,720万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,199万 |
4,263万 |
6,552万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
7,232万 |
6,353万 |
9,224万 |
| 3LDK |
6件 |
5,390万 |
3,746万 |
8,535万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子1丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.58m² ～ 104.22m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングレイス逗子 |
2001 |
34戸 |
80.1万 |
5,090万 |
| 逗子パークホームズ |
2002 |
35戸 |
90.3万 |
6,780万 |
| オークマンション逗子 |
1981 |
28戸 |
57.4万 |
8,180万 |
| グレード1逗子 |
1990 |
4戸 |
57.2万 |
4,480万 |
| 逗子ホワイトハウス |
1970 |
55戸 |
36.2万 |
2,499万 |
| ベルメゾン逗子ウエスト |
1998 |
22戸 |
69.6万 |
4,290万 |
| 逗子分譲共同ビル |
1968 |
24戸 |
18.7万 |
880万 |
| 逗子ビューハイツ |
1982 |
24戸 |
41.6万 |
3,980万 |
| ライオンズ逗子マスターズフォート |
2008 |
26戸 |
88.3万 |
7,680万 |
| 逗子ハイム |
1969 |
16戸 |
20.5万 |
2,190万 |
| ガーデンホーム逗子 |
2005 |
60戸 |
89.5万 |
6,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
61.2万 |
84.8万 |
80.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,090万 |
80.11万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,990万 |
94.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
95.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,090万 |
80.11万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
61.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
59.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額173,000円。3LDKなら月額167,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,730円/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,276円/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
163,000円 |
2,306円/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,596円/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,405円/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,405円/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
2,990円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,726円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。