逗子パークホームズ

神奈川県逗子市逗子1丁目2-18 | 築24年 | 35戸

推定相場

逗子パークホームズ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20092014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2024年は84.7万/㎡へ、15年間で41.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均6,225万円です。2SLDKが最も高く平均6,886万円、3LDKは平均6,225万円です。

2SLDK

8件

6,886万

3LDK

9件

6,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	6,886万	5,798万	7,261万
3LDK	9件	6,225万	5,788万	6,896万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.5万円で、1-3階（53.3万円）と比べて22.2万円（+41.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

53.3万/㎡

4件

4-7階

75.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +22.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県逗子市逗子1丁目2-18
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	71.57m² ～ 114.22m²
分譲会社	三井不動産丸石工業
施工会社	富士工藤木工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

逗子駅

JR横須賀線

徒歩2分

🚉

逗子・葉山駅

京急逗子線

徒歩5分

学区情報

小学校

逗子小学校

中学校

久木小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
逗子パークホームズ	2002	35戸	90.3万	6,780万
サングレイス逗子	2001	34戸	80.1万	5,090万
オークマンション逗子	1981	28戸	57.4万	8,180万
ベルメゾン逗子ウエスト	1998	22戸	69.6万	4,290万
グレード1逗子	1990	4戸	57.2万	4,480万
逗子分譲共同ビル	1968	24戸	18.7万	880万
逗子ホワイトハウス	1970	55戸	36.2万	2,499万
逗子ビューハイツ	1982	24戸	41.6万	3,980万
ライオンズ逗子マスターズフォート	2008	26戸	88.3万	7,680万
モンカルム逗子	2000	17戸	40.3万	3,280万
逗子ハイム	1969	16戸	20.5万	2,190万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2017	2018	2022	2023	2024
2SLDK	-	53.0万	-	54.3万	-	99.6万	91.2万	90.3万
3LDK	63.6万	53.7万	53.9万	-	57.1万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	6,780万	90.27万/㎡
2024年3月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	5,680万	79.1万/㎡
2023年9月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	6,980万	92.94万/㎡
2023年1月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	6,780万	90.27万/㎡
2023年12月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	6,780万	90.27万/㎡
2022年6月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	7,480万	99.59万/㎡
2022年12月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	7,480万	99.59万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.1万/㎡
2017年9月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,080万	54.32万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.92万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.99万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.15万/㎡
2014年12月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,980万	52.99万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.15万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.66万/㎡
2010年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.64万/㎡
2009年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.32万/㎡
2009年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。

3LDK

180,000円

170,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,779円/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,367円/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,507円/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,367円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。