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逗子ビューハイツ

神奈川県逗子市山の根1丁目2-28 | 築44年 | 24戸

推定相場
逗子ビューハイツ
最新データ
2022年12月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均(38.2万円)を9.0%上回って、逗子市全体の平均(46.6万円)より10.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2022年は41.6万/㎡へ、8年間で52.3%上昇しました(年平均+6.5%)。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均4,617万円です。3SLDKが最も高く平均5,017万円、3LDKは平均4,617万円です。
3SLDK
4件
5,017万
3LDK
5件
4,617万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 4件 5,017万 3,856万 5,503万
3LDK 5件 4,617万 3,996万 5,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階(34.3万円)と比べて0.5万円(+1.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.3万/㎡
3件
4-7階
34.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県逗子市山の根1丁目2-28
築年月1982年11月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積51.61m² ~ 158.74m²
分譲会社帝人殖産
施工会社相鉄建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
逗子駅
JR横須賀線
徒歩4分

学区情報

小学校
久木小学校
中学校
久木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
逗子ビューハイツ 1982 24戸 41.6万 3,980万
モンカルム逗子 2000 17戸 40.3万 3,280万
グレード1逗子 1990 4戸 57.2万 4,480万
オークマンション逗子 1981 28戸 57.4万 8,180万
ベルメゾン逗子ウエスト 1998 22戸 69.6万 4,290万
ヴィラ逗子 1982 14戸 39.5万 2,250万
逗子パークホームズ 2002 35戸 90.3万 6,780万
サングレイス逗子 2001 34戸 80.1万 5,090万
逗子分譲共同ビル 1968 24戸 18.7万 880万
逗子ホワイトハウス 1970 55戸 36.2万 2,499万
ライオンズ逗子マスターズフォート 2008 26戸 88.3万 7,680万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720202022
3SLDK - - 37.8 41.6
3LDK 27.3 24.9 38.5 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 低層 3SLDK 95㎡〜 3,980万 41.64万/㎡
2020年8月 中層 3SLDK 95㎡〜 3,480万 36.41万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 95㎡〜 3,580万 37.46万/㎡
2020年4月 中層 3SLDK 95㎡〜 3,680万 38.51万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 95㎡〜 3,780万 39.55万/㎡
2020年11月 中層 3SLDK 95㎡〜 3,680万 38.51万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.91万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.34万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。