ヴィラ逗子
神奈川県逗子市逗子7丁目7-37 | 築44年 | 14戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（59.4万円）より33.5%低く、逗子市全体の平均（46.6万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.9万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、10年間で5.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均3,484万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,537万円、２ＬＤＫは平均3,399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
4,537万 |
2,718万 |
6,700万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,399万 |
2,200万 |
5,426万 |
| 3LDK |
5件 |
3,484万 |
2,654万 |
4,212万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子7丁目7-37 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.97m² ～ 59.16m² |
|---|
| 分譲会社 | マルマン商事 |
|---|
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィラ逗子 |
1982 |
14戸 |
39.5万 |
2,250万 |
| モンカルム逗子 |
2000 |
17戸 |
40.3万 |
3,280万 |
| 逗子ビューハイツ |
1982 |
24戸 |
41.6万 |
3,980万 |
| ベルメゾン逗子ウエスト |
1998 |
22戸 |
69.6万 |
4,290万 |
| 東横逗子シーサイドレジデンス |
1970 |
20戸 |
44.2万 |
1,550万 |
| オークマンション逗子 |
1981 |
28戸 |
57.4万 |
8,180万 |
| グレード1逗子 |
1990 |
4戸 |
57.2万 |
4,480万 |
| テラスハウス逗子 |
1977 |
7戸 |
62.4万 |
4,680万 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 |
1998 |
24戸 |
71.8万 |
4,280万 |
| ディアコート逗子海岸 |
2000 |
47戸 |
74.7万 |
5,298万 |
| エアリアルタウン逗子海岸 |
2006 |
16戸 |
63.3万 |
6,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.9万 |
40.2万 |
34.1万 |
33.2万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
39.49万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1R |
35㎡〜 |
2,190万 |
59.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.24万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.24万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.01万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額79,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。