東横逗子シーサイドレジデンス
神奈川県逗子市新宿2丁目4-15 | 築56年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（69.6万円）より36.5%低く、逗子市全体の平均（46.6万円）より5.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、12年間で41.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2022年には111,333円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の31%・5件）で、平均1,802万円です。STUDIOが最も高く平均1,833万円、1DKは平均1,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| STUDIO |
5件 |
1,833万 |
1,608万 |
2,062万 |
| 1R |
5件 |
1,802万 |
1,447万 |
2,235万 |
| 1K |
4件 |
1,699万 |
1,550万 |
1,827万 |
| 1DK |
2件 |
1,330万 |
1,285万 |
1,375万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿2丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.77m² ～ 35.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 東横住販 |
|---|
| 施工会社 | 日成工業 |
|---|
| 管理会社 | 東横ハウスサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東横逗子シーサイドレジデンス |
1970 |
20戸 |
44.2万 |
1,550万 |
| テラスハウス逗子 |
1977 |
7戸 |
62.4万 |
4,680万 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 |
1998 |
24戸 |
71.8万 |
4,280万 |
| ディアコート逗子海岸 |
2000 |
47戸 |
74.7万 |
5,298万 |
| グランツオーベル逗子海岸 |
2011 |
27戸 |
94.3万 |
6,480万 |
| ライフヴィラ逗子 |
1998 |
35戸 |
63.1万 |
5,080万 |
| 藤和逗子新宿ホームズシーガーデン |
2000 |
41戸 |
72.5万 |
5,480万 |
| エアリアルタウン逗子海岸 |
2006 |
16戸 |
63.3万 |
6,180万 |
| 逗子シーサイドハイツ |
1971 |
54戸 |
51.7万 |
2,680万 |
| 逗子サンハイツ |
1977 |
16戸 |
32.2万 |
4,500万 |
| 逗子ニューライフ |
1973 |
149戸 |
67.0万 |
3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
48.1万 |
45.3万 |
44.2万 |
| 1R |
25.6万 |
- |
- |
50.4万 |
33.1万 |
- |
- |
- |
| 1DK |
- |
22.2万 |
22.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
1,550万 |
44.16万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
1,590万 |
45.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
1,690万 |
48.15万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
1,690万 |
48.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,050万 |
33.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,680万 |
52.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
1,680万 |
47.87万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
800万 |
22.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
780万 |
22.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
898万 |
25.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
STUDIO |
35㎡〜 |
1,180万 |
33.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
STUDIO |
35㎡〜 |
1,280万 |
36.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,280万 |
40.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
690万 |
21.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
898万 |
25.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
STUDIO |
35㎡〜 |
998万 |
28.44万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
STUDIO |
35㎡〜 |
1,080万 |
30.78万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
STUDIO |
35㎡〜 |
1,150万 |
32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額89,500円。1Kなら月額117,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,134円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,561円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,821円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,821円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
82,000円 |
2,336円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,455円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,140円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。