グランツオーベル逗子海岸
神奈川県逗子市新宿1丁目3-4 | 築15年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の78万/㎡から2023年は94.3万/㎡へ、10年間で20.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均8,514万円です。3LDKが最も高く平均12,850万円、1SLDKは平均5,614万円です。
1SLDK
5,614万
2件
1LDK
8,514万
6件
2LDK
8,735万
5件
3LDK
12,850万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,614万 | 5,197万 | 6,030万 |
| 1LDK | 6件 | 8,514万 | 7,278万 | 9,372万 |
| 2LDK | 5件 | 8,735万 | 8,149万 | 9,538万 |
| 3LDK | 2件 | 12,850万 | 11,582万 | 14,117万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿1丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 52.27m² ～ 88.75m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
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京急逗子線
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逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 5m以上 〜 10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツオーベル逗子海岸 | 2011 | 27戸 | 94.3万 | 6,480万 |
| ライフヴィラ逗子 | 1998 | 35戸 | 63.1万 | 5,080万 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 | 1998 | 24戸 | 71.8万 | 4,280万 |
| 逗子サンハイツ | 1977 | 16戸 | 32.2万 | 4,500万 |
| 藤和逗子新宿ホームズシーガーデン | 2000 | 41戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| 逗子ニューライフ | 1973 | 149戸 | 67.0万 | 3,980万 |
| テラスハウス逗子 | 1977 | 7戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| 東横逗子シーサイドレジデンス | 1970 | 20戸 | 44.2万 | 1,550万 |
| サザン逗子 | 1984 | 30戸 | 44.0万 | 4,100万 |
| ハイホーム逗子海岸 | 1998 | 35戸 | 85.3万 | 7,780万 |
| ディアコート逗子海岸 | 2000 | 47戸 | 74.7万 | 5,298万 |
逗子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,940円 | 112 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,532円 | 81 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,828円 | 72 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,341円 | 53 |
| 3LDK+ | 9.0万円 | 1,633円 | 31 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 60.6万 | - | - | - | 80.7万 | - |
| 2LDK | 76.7万 | - | - | - | - | 87.2万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 100.1万 | - | 95.8万 | - | - |
| 1LDK | 78.6万 | 67.5万 | - | 76.5万 | 76.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.34万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.73万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,400万 | 86.55万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,000万 | 94.66万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,500万 | 95.78万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.87万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,400万 | 86.55万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.54万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.54万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,880万 | 100.06万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,170万 | 60.65万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.37万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.56万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.73万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,270万 | 76.73万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。