グランツオーベル逗子海岸
神奈川県逗子市新宿1丁目3-4 | 築15年 | 27戸
最新データ
2023年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.3万円。周辺エリア平均（67.1万円）を40.5%上回って、逗子市全体の平均（46.6万円）を102.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の78万/㎡から2023年は94.3万/㎡へ、10年間で20.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均8,821万円です。3LDKが最も高く平均13,313万円、1SLDKは平均5,816万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
5,816万 |
5,384万 |
6,248万 |
| 1LDK |
6件 |
8,821万 |
7,541万 |
9,710万 |
| 2LDK |
5件 |
9,050万 |
8,442万 |
9,882万 |
| 3LDK |
2件 |
13,313万 |
12,000万 |
14,626万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿1丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.27m² ～ 88.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランツオーベル逗子海岸 |
2011 |
27戸 |
94.3万 |
6,480万 |
| ライフヴィラ逗子 |
1998 |
35戸 |
63.1万 |
5,080万 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 |
1998 |
24戸 |
71.8万 |
4,280万 |
| 逗子サンハイツ |
1977 |
16戸 |
32.2万 |
4,500万 |
| 藤和逗子新宿ホームズシーガーデン |
2000 |
41戸 |
72.5万 |
5,480万 |
| 逗子ニューライフ |
1973 |
149戸 |
67.0万 |
3,980万 |
| テラスハウス逗子 |
1977 |
7戸 |
62.4万 |
4,680万 |
| 東横逗子シーサイドレジデンス |
1970 |
20戸 |
44.2万 |
1,550万 |
| サザン逗子 |
1984 |
30戸 |
44.0万 |
4,100万 |
| ハイホーム逗子海岸 |
1998 |
35戸 |
85.3万 |
7,780万 |
| ディアコート逗子海岸 |
2000 |
47戸 |
74.7万 |
5,298万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
60.6万 |
- |
- |
- |
80.7万 |
- |
| 2LDK |
76.7万 |
- |
- |
- |
- |
87.2万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
100.1万 |
- |
95.8万 |
- |
- |
| 1LDK |
78.6万 |
67.5万 |
- |
76.5万 |
76.5万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.34万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,400万 |
86.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,000万 |
94.66万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,500万 |
95.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,400万 |
86.55万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,880万 |
100.06万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,170万 |
60.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.56万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.73万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,270万 |
76.73万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。