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逗子ニューライフ

神奈川県逗子市新宿1丁目2-3 | 築53年 | 149戸

推定相場
逗子ニューライフ
最新データ
2026年2月
売買54件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（67.1万円）より0.2%低く、逗子市全体の平均（46.6万円）を43.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は67万/㎡へ、13年間で147.5%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
2013201520172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には162,200円へ、24.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・22件）で、平均3,513万円です。1LDKが最も高く平均3,837万円、1Rは平均2,701万円です。
1R
3件
2,701万
1LDK
18件
3,837万
2LDK
22件
3,513万
3LDK
8件
3,224万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,701万 2,062万 3,980万
1LDK 18件 3,837万 3,100万 5,809万
2LDK 22件 3,513万 2,634万 4,414万
3LDK 8件 3,224万 2,344万 4,189万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（39.4万円）と比べて10.2万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
39.4万/㎡
21件
4-7階
49.6万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県逗子市新宿1丁目2-3
築年月1973年6月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数149戸
専有面積28.02m² ～ 93.90m²
分譲会社飛栄産業
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
逗子・葉山駅
京急逗子線
徒歩11分
🚉
逗子駅
JR横須賀線
徒歩12分

学区情報

小学校
逗子小学校
中学校
逗子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
逗子ニューライフ 1973 149戸 67.0万 3,980万
逗子サンハイツ 1977 16戸 32.2万 4,500万
グランツオーベル逗子海岸 2011 27戸 94.3万 6,480万
サザン逗子 1984 30戸 44.0万 4,100万
ライフヴィラ逗子 1998 35戸 63.1万 5,080万
藤和逗子新宿ホームズシーガーデン 2000 41戸 72.5万 5,480万
ハイホーム逗子海岸 1998 35戸 85.3万 7,780万
ライオンズマリンビュー逗子海岸 1998 24戸 71.8万 4,280万
ライオンズマンション逗子海岸 1983 57戸 74.5万 4,480万
テラスハウス逗子 1977 7戸 62.4万 4,680万
ユーロハイツ逗子桜山 1990 23戸 46.9万 5,180万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - - - - - 67.0万
1LDK - - 63.4万 56.9万 55.8万 59.2万 53.7万 -
2LDK 31.1万 - 61.4万 61.4万 58.9万 55.8万 61.4万 -
3LDK - 26.1万 - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 55㎡〜 3,980万 67.01万/㎡
2025年8月 高層 1LDK 60㎡〜 3,780万 58.34万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 60㎡〜 3,180万 49.08万/㎡
2025年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,480万 53.71万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 56.8万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.08万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 60㎡〜 3,690万 56.95万/㎡
2024年10月 高層 1LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,398万 52.44万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 56.8万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 60㎡〜 3,880万 64.81万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 60㎡〜 3,880万 59.88万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 60㎡〜 2,980万 45.99万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 60㎡〜 3,690万 56.95万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 60㎡〜 3,680万 56.8万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 60㎡〜 3,890万 60.04万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 55㎡〜 4,490万 75万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 60㎡〜 3,580万 55.25万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.09万/㎡
2019年8月 中層 1DK 30㎡〜 950万 29.33万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.56万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,050万 31.64万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,000万 30.87万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 60㎡〜 3,280万 50.62万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.5万/㎡
2017年5月 高層 1R 25㎡〜 1,200万 42.83万/㎡
2017年5月 高層 1R 30㎡〜 1,200万 37.04万/㎡
2017年3月 高層 3DK 60㎡〜 1,990万 30.71万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 60㎡〜 1,980万 30.56万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 55㎡〜 1,980万 34.2万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,000万 30.87万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 60㎡〜 3,380万 52.17万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 60㎡〜 1,980万 30.56万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.36万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 55㎡〜 2,180万 36.7万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.3万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.48万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 90㎡〜 2,600万 27.87万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,200万 33.95万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 90㎡〜 2,600万 27.69万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,650万 25.47万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額141,111円。3DKなら月額118,750円が相場です。
ワンルーム
94,333円
75,000〜110,000円
1R
84,000円
79,000〜90,000円
1DK
72,500円
70,000〜75,000円
1LDK
140,600円
100,000〜175,000円
2LDK
141,111円
98,000〜198,000円
3DK
118,750円
110,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
10〜15万
13件
15〜20万
6件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,923円/㎡
2022年6月 高層 2LDK 60㎡〜 188,000円 2,901円/㎡
2022年5月 高層 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,056円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,701円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,315円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,512円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,667円/㎡
2018年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,498円/㎡
2018年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,926円/㎡
2017年7月 高層 3DK 60㎡〜 110,000円 1,698円/㎡
2017年5月 高層 3DK 60㎡〜 120,000円 1,852円/㎡
2017年3月 高層 1R 30㎡〜 90,000円 2,778円/㎡
2017年1月 中層 3DK 60㎡〜 120,000円 1,852円/㎡
2016年7月 中層 3DK 60㎡〜 125,000円 1,929円/㎡
2015年5月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,047円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,543円/㎡
2014年9月 中層 1R 30㎡〜 79,000円 2,438円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 60㎡〜 140,000円 2,160円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 60㎡〜 128,000円 1,975円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,543円/㎡
2014年5月 中層 1R 30㎡〜 83,000円 2,562円/㎡
2014年4月 低層 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,130円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,315円/㎡
2014年1月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,193円/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,775円/㎡
2013年7月 低層 1LDK 60㎡〜 160,000円 2,469円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。