新宿のマンション相場
神奈川県逗子市新宿 | 201件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.8万円に対し、築50年は48.7万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
109.8万/㎡
築5年
11件
80.8万/㎡
築10年
35件
61.3万/㎡
築15年
18件
69.8万/㎡
築20年
46件
60.1万/㎡
築25年
26件
53.6万/㎡
築30年
6件
54.3万/㎡
築35年
10件
46.8万/㎡
築40年
18件
44.6万/㎡
築45年
8件
52.3万/㎡
築50年
12件
48.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。２ＤＫの平均価格は4,086円。
３ＬＤＫ
102件
4,563円
２ＬＤＫ
48件
4,511円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,545円
１ＬＤＫ
21件
3,497円
４ＬＤＫ
11件
5,089円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,744円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,917円
２ＤＫ
2件
4,086円
平均㎡単価
53.2
前年比 ▼2.8%
平均価格
3,974
取引実績
201件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.3万円から2025年は㎡63.9万円へ、17年間で+38.0%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
54
築11-15年
51
築16-20年
50
築21-25年
65
築26-30年
52
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,193
102件
２ＬＤＫ
3,827
48件
１ＬＤＫ
3,238
21件
４ＬＤＫ
4,436
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,567
3件
１ＤＫ
1,233
3件
１Ｋ
1,693
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,250
2件
２ＤＫ
2,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
61.7
2025年第3四半期
5,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2025年第3四半期
6,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
87.1
2025年第3四半期
4,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第2四半期
4,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
50.5
2025年第2四半期
6,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新宿のマンション一覧（21棟）
ディアコート逗子海岸
築26年
| 地下1階付3階建
| 47戸
5,298万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買67件
逗子ニューライフ
築53年
| 6階建
| 149戸
3,980万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買55件
逗子シーサイドハイツ
築55年
| 8階建
| 54戸
2,680万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買39件
藤和ライブタウン逗子海岸
築31年
| 地下1階付3階建
| 24戸
9,480万円
直近売出価格
125.7万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和逗子新宿ホームズシーガーデン
築26年
| 3階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買29件
東急ドエル逗子披露山シーサイドコート
築25年
| 地下1階付3階建
| 54戸
7,980万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマリンビュー逗子海岸
築28年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ハイホーム逗子海岸
築28年
| 地下1階付5階建
| 35戸
7,780万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション逗子海岸
築43年
| 5階建
| 57戸
4,480万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買18件
東横逗子シーサイドレジデンス
築56年
| 4階建
| 20戸
1,550万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買18件
グランツオーベル逗子海岸
築15年
| 地下1階付3階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ライフヴィラ逗子
築28年
| 地下1階付5階建
| 35戸
5,080万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サザン逗子
築42年
| 4階建
| 30戸
4,100万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買13件
エアリアルタウン逗子海岸
築20年
| 3階建
| 16戸
6,180万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買10件
逗子サンハイツ
築49年
| 3階建
| 16戸
4,500万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買1件
テラスハウス逗子
築49年
| 2階建
| 7戸
4,680万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買1件
コートハウス逗子
築42年
売買0件
ライオンズマンション逗子披露山公園
築27年
売買0件
アドリーム逗子披露山
築30年
売買0件
シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージ
築21年
売買0件
京急シティ逗子海岸
築27年
売買0件
市場環境（逗子市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,070 | - |
| 2016 | 60,154 | - |
| 2018 | 59,573 | -30 |
| 2020 | 59,598 | +354 |
| 2022 | 58,959 | +84 |
| 2023 | 58,510 | +76 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
逗子市のマンションマップ
逗子市内のエリアランキング
新宿は逗子市内8地区中2位（上位75%）。
単価53.2。
1つ上の逗子とは5%の差。