藤和ライブタウン逗子海岸
神奈川県逗子市新宿2丁目14-28 | 築31年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は125.7万円。周辺エリア平均（69.6万円）を80.6%上回って、逗子市全体の平均（46.6万円）を169.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、11年間で120.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
4,896万 |
2,270万 |
5,981万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿2丁目14-28 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.87m² ～ 80.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ライブタウン逗子海岸 |
1995 |
24戸 |
125.7万 |
9,480万 |
| 逗子シーサイドハイツ |
1971 |
54戸 |
51.7万 |
2,680万 |
| エアリアルタウン逗子海岸 |
2006 |
16戸 |
63.3万 |
6,180万 |
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート |
2001 |
54戸 |
100.3万 |
7,980万 |
| ディアコート逗子海岸 |
2000 |
47戸 |
74.7万 |
5,298万 |
| 東横逗子シーサイドレジデンス |
1970 |
20戸 |
44.2万 |
1,550万 |
| テラスハウス逗子 |
1977 |
7戸 |
62.4万 |
4,680万 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 |
1998 |
24戸 |
71.8万 |
4,280万 |
| グランツオーベル逗子海岸 |
2011 |
27戸 |
94.3万 |
6,480万 |
| ヴィラ逗子 |
1982 |
14戸 |
39.5万 |
2,250万 |
| ライフヴィラ逗子 |
1998 |
35戸 |
63.1万 |
5,080万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.3万 |
43.7万 |
48.7万 |
48.5万 |
52.3万 |
60.0万 |
63.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
61.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
66.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
125.7万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.75万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.15万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.73万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.49万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.94万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
43.68万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.84万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.7万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
44.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
43.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,170万 |
44.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,170万 |
44.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,070万 |
39.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.85万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.85万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,409万 |
18.12万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,070万 |
39.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。