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ディアコート逗子海岸

神奈川県逗子市新宿2丁目10-10 | 築26年 | 47戸

推定相場
ディアコート逗子海岸
最新データ
2026年3月
売買67件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（69.6万円）を7.3%上回って、逗子市全体の平均（46.6万円）を60.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2026年は75.6万/㎡へ、17年間で53.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
2016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の167,000円から2020年には181,200円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・52件）で、平均5,693万円です。3LDKが最も高く平均5,693万円、1LDKは平均3,461万円です。
1LDK
3件
3,461万
2LDK
12件
4,808万
3LDK
52件
5,693万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,461万 3,045万 4,259万
2LDK 12件 4,808万 4,050万 6,290万
3LDK 52件 5,693万 4,088万 7,989万

物件概要

所在地神奈川県逗子市新宿2丁目10-10
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数47戸
専有面積54.37m² ～ 107.20m²
分譲会社関東菱重興産
施工会社大豊建設
管理会社JR西日本住宅サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
逗子駅
JR横須賀線
徒歩12分
🚉
逗子・葉山駅
京急逗子線
徒歩12分

学区情報

小学校
逗子小学校
中学校
久木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアコート逗子海岸 2000 47戸 74.7万 5,298万
エアリアルタウン逗子海岸 2006 16戸 63.3万 6,180万
東横逗子シーサイドレジデンス 1970 20戸 44.2万 1,550万
逗子シーサイドハイツ 1971 54戸 51.7万 2,680万
テラスハウス逗子 1977 7戸 62.4万 4,680万
藤和ライブタウン逗子海岸 1995 24戸 125.7万 9,480万
ライオンズマリンビュー逗子海岸 1998 24戸 71.8万 4,280万
グランツオーベル逗子海岸 2011 27戸 94.3万 6,480万
ヴィラ逗子 1982 14戸 39.5万 2,250万
ライフヴィラ逗子 1998 35戸 63.1万 5,080万
東急ドエル逗子披露山シーサイドコート 2001 54戸 100.3万 7,980万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK - 46.4万 63.5万 - 68.9万 69.2万 75.7万 71.2万
2LDK 48.5万 52.7万 - 66.2万 - - 82.9万 84.2万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 70㎡〜 5,298万 74.68万/㎡
2026年2月 - 2LDK 70㎡〜 6,290万 84.21万/㎡
2026年2月 - 3LDK 75㎡〜 5,298万 67.76万/㎡
2025年9月 - 3LDK 70㎡〜 6,590万 88.22万/㎡
2025年8月 - 3LDK 75㎡〜 6,498万 83.11万/㎡
2025年7月 - 3LDK 75㎡〜 5,298万 67.76万/㎡
2025年5月 - 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.65万/㎡
2025年5月 - 3LDK 70㎡〜 5,198万 73.27万/㎡
2025年1月 - 3LDK 90㎡〜 7,190万 79.51万/㎡
2025年12月 - 2LDK 70㎡〜 6,190万 82.87万/㎡
2025年12月 - 3LDK 75㎡〜 5,298万 67.76万/㎡
2025年12月 - 3LDK 75㎡〜 5,598万 71.6万/㎡
2025年11月 - 3LDK 75㎡〜 5,898万 75.44万/㎡
2025年11月 - 3LDK 75㎡〜 5,498万 70.32万/㎡
2025年11月 - 3LDK 70㎡〜 5,998万 84.54万/㎡
2025年10月 - 3LDK 75㎡〜 5,298万 67.76万/㎡
2024年9月 - 1LDK 50㎡〜 3,600万 66.22万/㎡
2024年7月 - 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.23万/㎡
2024年6月 - 3LDK 105㎡〜 7,180万 66.98万/㎡
2024年5月 - 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.09万/㎡
2024年4月 - 1LDK 50㎡〜 3,560万 65.48万/㎡
2024年4月 - 3LDK 105㎡〜 7,680万 71.65万/㎡
2024年1月 - 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.23万/㎡
2024年11月 - 1LDK 50㎡〜 4,980万 91.6万/㎡
2023年9月 - 3LDK 105㎡〜 7,680万 71.65万/㎡
2023年11月 - 3LDK 90㎡〜 5,980万 66.13万/㎡
2022年5月 - 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.16万/㎡
2021年7月 - 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.49万/㎡
2020年5月 - 2LDK 60㎡〜 3,280万 51.91万/㎡
2020年3月 - 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.49万/㎡
2020年2月 - 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.37万/㎡
2018年5月 - 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.16万/㎡
2018年3月 - 2LDK 60㎡〜 3,150万 49.85万/㎡
2017年4月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.54万/㎡
2016年2月 - 2LDK 60㎡〜 2,970万 47.01万/㎡
2015年3月 - 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.82万/㎡
2014年6月 - 3LDK 105㎡〜 3,350万 31.26万/㎡
2014年6月 - 3LDK 60㎡〜 3,350万 52.13万/㎡
2014年5月 - 3LDK 100㎡〜 3,850万 38.5万/㎡
2014年5月 - 3LDK 100㎡〜 3,780万 36.41万/㎡
2014年3月 - 3LDK 105㎡〜 3,780万 35.27万/㎡
2014年2月 - 3LDK 105㎡〜 3,550万 33.12万/㎡
2014年2月 - 3LDK 100㎡〜 3,880万 37.38万/㎡
2014年2月 - 3LDK 60㎡〜 3,550万 55.24万/㎡
2014年2月 - 3LDK 105㎡〜 3,880万 36.2万/㎡
2014年11月 - 3LDK 65㎡〜 3,850万 57.77万/㎡
2013年9月 - 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.15万/㎡
2013年9月 - 3LDK 90㎡〜 3,350万 37.05万/㎡
2013年4月 - 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.93万/㎡
2013年2月 - 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.48万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額197,600円。3LDKなら月額197,600円が相場です。
2LDK
165,500円
159,000〜175,000円
3LDK
197,600円
185,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 - 3LDK 60㎡〜 185,000円 2,879円/㎡
2020年4月 - 2LDK 60㎡〜 159,000円 2,516円/㎡
2020年4月 - 3LDK 95㎡〜 198,000円 2,070円/㎡
2020年2月 - 2LDK 60㎡〜 169,000円 2,674円/㎡
2020年2月 - 3LDK 60㎡〜 195,000円 3,034円/㎡
2019年8月 - 3LDK 60㎡〜 195,000円 3,034円/㎡
2019年5月 - 3LDK 60㎡〜 215,000円 3,345円/㎡
2017年4月 - 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,575円/㎡
2016年5月 - 2LDK 60㎡〜 159,000円 2,516円/㎡
2016年4月 - 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,769円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。