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逗子シーサイドハイツ

神奈川県逗子市新宿2丁目13-6 | 築55年 | 54戸

推定相場
逗子シーサイドハイツ
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（69.6万円）より25.8%低く、逗子市全体の平均（46.6万円）を10.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、13年間で68.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の165,750円から2024年には183,800円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・12件）で、平均3,252万円です。2SLDKが最も高く平均4,540万円、3DKは平均2,341万円です。
1R
2件
3,213万
1LDK
12件
3,252万
1SLDK
5件
3,686万
2DK
2件
3,046万
2LDK
9件
4,192万
2SLDK
4件
4,540万
3DK
2件
2,341万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,213万 2,490万 3,936万
1LDK 12件 3,252万 2,393万 4,657万
1SLDK 5件 3,686万 2,564万 4,980万
2DK 2件 3,046万 2,688万 3,403万
2LDK 9件 4,192万 3,404万 4,630万
2SLDK 4件 4,540万 4,318万 4,802万
3DK 2件 2,341万 2,080万 2,601万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（41.7万円）と比べて3.4万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
41.7万/㎡
17件
4-7階
45.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県逗子市新宿2丁目13-6
築年月1971年3月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数54戸
専有面積33.21m² ～ 82.81m²
分譲会社コーポランド 長谷工
施工会社藤田組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
逗子駅
JR横須賀線
徒歩13分

学区情報

小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立久木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
逗子シーサイドハイツ 1971 54戸 51.7万 2,680万
藤和ライブタウン逗子海岸 1995 24戸 125.7万 9,480万
エアリアルタウン逗子海岸 2006 16戸 63.3万 6,180万
ディアコート逗子海岸 2000 47戸 74.7万 5,298万
東急ドエル逗子披露山シーサイドコート 2001 54戸 100.3万 7,980万
東横逗子シーサイドレジデンス 1970 20戸 44.2万 1,550万
テラスハウス逗子 1977 7戸 62.4万 4,680万
ライオンズマリンビュー逗子海岸 1998 24戸 71.8万 4,280万
グランツオーベル逗子海岸 2011 27戸 94.3万 6,480万
ヴィラ逗子 1982 14戸 39.5万 2,250万
ライフヴィラ逗子 1998 35戸 63.1万 5,080万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202023202420252026
1LDK 33.9万 36.6万 37.6万 - 65.9万 50.9万 51.1万 51.7万
1SLDK - - - - 60.3万 55.0万 67.5万 -
1R - 31.3万 - - - - 48.0万 -
2LDK - 35.2万 47.5万 36.2万 - 48.1万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 50㎡〜 2,680万 51.67万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 50㎡〜 2,680万 51.67万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 50㎡〜 2,650万 51.09万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,490万 51.08万/㎡
2025年6月 中層 1SLDK 70㎡〜 4,900万 66.94万/㎡
2025年6月 中層 1SLDK 70㎡〜 4,980万 68.03万/㎡
2025年10月 中層 1R 50㎡〜 2,490万 48.01万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,798万 51.28万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 80㎡〜 4,180万 50.48万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 80㎡〜 3,980万 48.07万/㎡
2024年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,998万 54.95万/㎡
2024年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,998万 54.95万/㎡
2023年9月 低層 3DK 50㎡〜 2,000万 36.66万/㎡
2023年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,500万 45.82万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,390万 65.92万/㎡
2023年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,288万 60.26万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 80㎡〜 3,000万 36.23万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 80㎡〜 3,000万 36.23万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.54万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 80㎡〜 3,080万 37.63万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.61万/㎡
2017年7月 中層 1R 70㎡〜 2,290万 31.28万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 70㎡〜 2,680万 36.61万/㎡
2017年4月 中層 2DK 70㎡〜 1,980万 27.05万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.88万/㎡
2015年5月 中層 1LDK 45㎡〜 1,650万 33.85万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,780万 36.89万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,680万 35.57万/㎡
2014年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,830万 37.56万/㎡
2014年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.55万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 75㎡〜 2,580万 34.24万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,780万 36.52万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 70㎡〜 2,890万 39.48万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 75㎡〜 2,100万 27.87万/㎡
2013年10月 中層 2DK 50㎡〜 1,600万 31.11万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額180,667円。3DKなら月額173,000円が相場です。
1LDK
180,667円
138,000〜230,000円
2LDK
180,500円
150,000〜200,000円
3DK
173,000円
170,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
17件
20〜30万
7件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 2LDK 65㎡〜 182,000円 2,645円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,689円/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,762円/㎡
2024年12月 中層 1LDK 65㎡〜 185,000円 2,689円/㎡
2024年11月 低層 2LDK 65㎡〜 177,000円 2,573円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,125円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,333円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,438円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,542円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 70㎡〜 200,000円 2,732円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,167円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 70㎡〜 200,000円 2,732円/㎡
2022年8月 中層 3DK 70㎡〜 170,000円 2,322円/㎡
2022年8月 中層 3DK 65㎡〜 170,000円 2,471円/㎡
2022年7月 中層 3DK 65㎡〜 179,000円 2,602円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 65㎡〜 218,000円 3,169円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 70㎡〜 185,000円 2,527円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 70㎡〜 230,000円 3,142円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 75㎡〜 155,000円 2,007円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 75㎡〜 209,000円 2,706円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,191円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,616円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,616円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,907円/㎡
2015年1月 低層 1LDK 60㎡〜 138,000円 2,188円/㎡
2015年1月 低層 1LDK 60㎡〜 145,000円 2,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。