久木のマンション相場
神奈川県逗子市久木 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価53.8万円に対し、築45年は33.0万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
53.8万/㎡
築30年
3件
32.0万/㎡
築35年
9件
45.3万/㎡
築40年
4件
37.8万/㎡
築45年
5件
33.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,858円。
２ＤＫ
2件
3,207円
３ＬＤＫ
16件
3,039円
２ＬＤＫ
4件
2,858円
平均㎡単価
31.0
平均価格
2,242
取引実績
24件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡36.9万円へ、17年間で+73.2%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
39
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,206
16件
２ＬＤＫ
2,225
4件
２ＤＫ
2,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2023年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2023年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＤＫ
41.4
2022年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2020年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2019年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2018年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2017年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久木のマンション一覧（9棟）
逗子ハイデンス
築52年
| 2階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買17件
逗子ハイデンスＢ棟
築52年
| 2階建
| 47戸
2,780万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買5件
逗子ハイデンスＥ棟
築52年
| 2階建
| 47戸
2,898万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買1件
逗子ハイデンスＤ棟
築52年
| 2階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買1件
逗子ローズプラザ
築49年
売買0件
逗子ハイデンスＡ棟
築52年
| 2階建
| 47戸
売買0件
逗子ハイデンスＦ棟
築52年
| 2階建
| 47戸
売買0件
グランメゾン逗子
築35年
| 3階建
| 8戸
売買0件
藤和逗子久木ホームズ
築28年
売買0件
市場環境（逗子市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,070 | - |
| 2016 | 60,154 | - |
| 2018 | 59,573 | -30 |
| 2020 | 59,598 | +354 |
| 2022 | 58,959 | +84 |
| 2023 | 58,510 | +76 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
逗子市のマンションマップ
逗子市内のエリアランキング
久木は逗子市内8地区中6位（上位25%）。
単価31.0。
1つ上の沼間とは4%の差。
久木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子市久木４丁目１５８番５ | 18.8/㎡ | +4.4% | 住宅 | 逗子 1100m |
| 逗子市久木５丁目２７４番２ | 18.4/㎡ | +4.5% | 住宅 | 逗子 1000m |
| 逗子市久木８丁目１３２３番９９ | 14.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 逗子 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）