逗子のマンション相場
神奈川県逗子市逗子 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
逗子の中古マンション
98件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,007万円
㎡単価
64.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.8万円に対し、築55年は21.7万円。築年による価格差は最大237%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。４ＬＤＫの平均価格は6,351円。
平均㎡単価
55.2
前年比 ▼2.8%
平均価格
4,100
取引実績
98件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.9万円から2025年は㎡69.7万円へ、17年間で+29.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
54
築11-15年
50
築16-20年
56
築21-25年
64
築26-30年
53
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,211
55件
２ＬＤＫ
4,057
23件
２ＤＫ
3,750
4件
４ＬＤＫ
5,425
4件
３ＤＫ
1,900
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
2件
１ＬＤＫ
1,900
2件
１Ｋ
1,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.6
2025年第3四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
6,700円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2025年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
6,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
89.3
2025年第2四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第2四半期
6,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＤＫ
95.7
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第4四半期
800円
50㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2024年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
逗子のマンション一覧（17棟）
オークマンション逗子
築45年
| 地下1階付6階建
| 28戸
8,180万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買48件
ベルメゾン逗子ウエスト
築28年
| 8階建
| 22戸
4,290万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ガーデンホーム逗子
築21年
| 10階建
| 60戸
6,490万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズ逗子マスターズフォート
築18年
| 7階建
| 26戸
7,680万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買19件
逗子パークホームズ
築24年
| 10階建
| 35戸
6,780万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買18件
逗子分譲共同ビル
築58年
| 地下1階付6階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買13件
サングレイス逗子
築25年
| 10階建
| 34戸
5,090万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買8件
逗子パークハウス弐番館
築25年
| 5階建
| 18戸
3,588万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィラ逗子
築44年
| 2階建
| 14戸
2,250万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サンライズ逗子
築46年
| 地下1階付3階建
| 7戸
2,890万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和シティコープ逗子
築32年
| 7階建
| 53戸
5,990万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買5件
逗子パークハウス壱番館
築25年
| 5階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買4件
カーサシンドウテイ
築31年
| 3階建
| 6戸
4,500万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買4件
モンカルム逗子
築26年
| 5階建
| 17戸
3,280万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買3件
第一サクラビル
築54年
| 3階建
| 18戸
800万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買3件
クレドール新逗子
築34年
| 3階建
| 15戸
3,980万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買2件
シャインコート逗子
築39年
| 5階建
| 5戸
1,780万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（逗子市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,070 | - |
| 2016 | 60,154 | - |
| 2018 | 59,573 | -30 |
| 2020 | 59,598 | +354 |
| 2022 | 58,959 | +84 |
| 2023 | 58,510 | +76 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
逗子市のマンションマップ
逗子市内のエリアランキング
逗子は逗子市内8地区中1位（上位88%）。
単価55.2。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
逗子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子市逗子５丁目１００６番５ | 54.3/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 逗子 |
| 逗子市逗子６丁目８０１番１９ | 31.7/㎡ | +3.3% | 住宅 | 逗子 650m |
| 逗子市逗子１丁目３２１番３外 | 30.6/㎡ | +1.7% | 事務所 | 逗子 500m |
| 逗子市逗子４丁目１１４０番６ | 26.9/㎡ | +3.5% | 住宅 | 逗子 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）