藤和シティコープ逗子
神奈川県逗子市逗子4丁目1-16 | 築32年 | 53戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.2万/㎡から2023年は86.1万/㎡へ、8年間で71.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万5万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2023年には172,500円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,381万円です。3LDKが最も高く平均6,381万円、2SLDKは平均5,334万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,334万 |
4,437万 |
6,231万 |
| 3LDK |
3件 |
6,381万 |
5,928万 |
6,823万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子4丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.57m² ～ 69.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
65.8万 |
86.1万 |
| 3LDK |
50.2万 |
55.8万 |
57.1万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
86.11万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
65.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,970万 |
57.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
55.78万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額155,167円。3LDKなら月額155,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,295円/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,587円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,228円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
1,983円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,271円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,084円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。