逗子パークハウス弐番館
神奈川県逗子市逗子6丁目4-9 | 築25年 | 18戸
最新データ
2016年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（60.3万円）より17.1%低く、逗子市全体の平均（46.6万円）を7.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
200920112012201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2016年は50万/㎡へ、7年間で5.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・23件）で、平均5,131万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,232万円、３ＬＤＫは平均5,131万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
5,131万 |
2,779万 |
6,720万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,199万 |
4,263万 |
6,552万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
7,232万 |
6,353万 |
9,224万 |
| 3LDK |
6件 |
5,515万 |
4,586万 |
6,539万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子6丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.74m² ～ 98.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 逗子パークハウス弐番館 |
2001 |
18戸 |
50.0万 |
3,588万 |
| 逗子パークハウス壱番館 |
2001 |
20戸 |
70.6万 |
5,480万 |
| クレドール新逗子 |
1992 |
15戸 |
41.5万 |
3,980万 |
| ライオンズ逗子マスターズフォート |
2008 |
26戸 |
88.3万 |
7,680万 |
| 逗子分譲共同ビル |
1968 |
24戸 |
18.7万 |
880万 |
| ユーロハイツ逗子桜山 |
1990 |
23戸 |
46.9万 |
5,180万 |
| 藤和シティコープ逗子 |
1994 |
53戸 |
86.1万 |
5,990万 |
| ガーデンホーム逗子 |
2005 |
60戸 |
89.5万 |
6,490万 |
| シャインコート逗子 |
1987 |
5戸 |
23.1万 |
1,780万 |
| サングレイス逗子 |
2001 |
34戸 |
80.1万 |
5,090万 |
| 逗子パークホームズ |
2002 |
35戸 |
90.3万 |
6,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 |
|---|
| 3LDK |
52.8万 |
52.1万 |
47.0万 |
47.3万 |
49.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年12月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,588万 |
50.02万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
49.5万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
47.29万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,570万 |
45.63万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.31万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.15万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,130万 |
52.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。