ライオンズマンション逗子海岸

神奈川県逗子市新宿1丁目6-36 | 築43年 | 57戸

推定相場

ライオンズマンション逗子海岸

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58.2万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均4,592万円です。3LDKが最も高く平均5,957万円、1SLDKは平均4,319万円です。

3件

5,471万

1SLDK

2件

4,319万

1LDK

5件

5,375万

2LDK

6件

4,592万

3LDK

2件

5,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	5,471万	4,659万	6,081万
1SLDK	2件	4,319万	4,207万	4,430万
1LDK	5件	5,375万	4,598万	5,607万
2LDK	6件	4,592万	3,827万	5,238万
3LDK	2件	5,957万	5,153万	6,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-2階（54.2万円）と比べて3.4万円（+6.3%）高くなっています。

1-2階

54.2万/㎡

5件

3階以上

57.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県逗子市新宿1丁目6-36
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	55.16m² ～ 77.00m²
分譲会社	大京観光
施工会社	小松建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

逗子・葉山駅

京急逗子線

徒歩11分

🚉

逗子駅

JR横須賀線

徒歩17分

学区情報

小学校

逗子市立逗子小学校

中学校

逗子市立逗子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション逗子海岸	1983	57戸	74.5万	4,480万
ハイホーム逗子海岸	1998	35戸	85.3万	7,780万
サザン逗子	1984	30戸	44.0万	4,100万
ダイアパレス逗子海岸	1992	18戸	47.9万	4,280万
ファミール逗子シーサイドヒルズ	2000	51戸	60.1万	4,580万
逗子ニューライフ	1973	149戸	67.0万	3,980万
逗子サンハイツ	1977	16戸	32.2万	4,500万
逗子桜山ニューライフＢ棟	1976	59戸	52.2万	3,299万
逗子桜山ニューライフ	1976	59戸	67.8万	4,280万
逗子桜山ニューライフＡ棟	1976	59戸	70.6万	4,280万
ユーロハイツ逗子桜山	1990	23戸	46.9万	5,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
2LDK	40.8万	50.0万	-	-	-	63.1万	-	74.5万
1SLDK	-	-	-	44.2万	-	-	-	74.1万
1LDK	-	-	-	64.9万	60.0万	-	65.9万	-
1R	46.5万	-	48.9万	48.9万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.5万/㎡
2025年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,430万	74.08万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	65㎡〜	4,420万	65.9万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	65㎡〜	4,350万	66.17万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	65㎡〜	3,950万	60.09万/㎡
2019年7月	高層	1LDK	70㎡〜	4,200万	60万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	55㎡〜	3,880万	64.89万/㎡
2018年5月	低層	1R	65㎡〜	3,300万	48.91万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.1万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	44.17万/㎡
2017年11月	低層	1R	65㎡〜	3,300万	48.91万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.38万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.65万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.52万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.77万/㎡
2015年4月	中層	1R	75㎡〜	3,580万	46.5万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	55㎡〜	3,480万	58.2万/㎡
2014年11月	高層	1LDK	55㎡〜	3,480万	58.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額146,667円。

3LDK

146,667円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,918円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,223円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,223円/㎡
2014年11月	高層	1LDK	55㎡〜	140,000円	2,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。