ダイアパレス逗子海岸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

2013201520172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2024年は47.9万/㎡へ、11年間で72.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では81.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均4,331万円です。1LDKが最も高く平均6,066万円、2LDKは平均4,331万円です。

1LDK

4件

6,066万

2SLDK

3件

4,791万

2LDK

9件

4,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	6,066万	5,639万	6,710万
2SLDK	3件	4,791万	3,660万	5,513万
2LDK	9件	4,331万	3,887万	5,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（39.2万円）と比べて15.3万円（+39.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.2万/㎡

12件

4-7階

54.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県逗子市桜山9丁目3-38
築年月	1992年6月（築34年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	18戸
専有面積	82.86m² ～ 99.43m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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逗子・葉山駅

京急逗子線

徒歩15分

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逗子駅

JR横須賀線

徒歩18分

学区情報

小学校

逗子小学校

中学校

逗子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス逗子海岸	1992	18戸	47.9万	4,280万
ファミール逗子シーサイドヒルズ	2000	51戸	60.1万	4,580万
逗子桜山ニューライフＢ棟	1976	59戸	52.2万	3,299万
逗子桜山ニューライフ	1976	59戸	67.8万	4,280万
逗子桜山ニューライフＡ棟	1976	59戸	70.6万	4,280万
ライオンズマンション逗子海岸	1983	57戸	74.5万	4,480万
ハイホーム逗子海岸	1998	35戸	85.3万	7,780万
パークハイム逗子	1980	27戸	87.8万	6,980万
サザン逗子	1984	30戸	44.0万	4,100万
逗子サンハイツ	1977	16戸	32.2万	4,500万
逗子ニューライフ	1973	149戸	67.0万	3,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	57.6万	47.9万
2LDK	27.7万	28.9万	26.4万	26.4万	26.4万	57.7万	-
1LDK	-	39.8万	39.8万	-	-	69.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	4,280万	47.85万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	4,999万	55.89万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	4,999万	56.08万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	5,300万	59.26万/㎡
2023年6月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	5,300万	59.26万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	85㎡〜	5,740万	65.22万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	85㎡〜	6,450万	73.28万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,360万	26.39万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,360万	26.39万/㎡
2015年2月	4〜6階	1LDK	85㎡〜	3,500万	39.77万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,360万	26.39万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,580万	28.85万/㎡
2014年4月	4〜6階	1LDK	85㎡〜	3,500万	39.77万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,580万	28.85万/㎡
2013年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,380万	28.73万/㎡
2013年9月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,380万	26.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	220,000円	2,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。