ダイアパレス逗子海岸
神奈川県逗子市桜山9丁目3-38 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2024年は47.9万/㎡へ、11年間で72.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では81.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均4,180万円です。1LDKが最も高く平均5,855万円、2LDKは平均4,180万円です。
1LDK
5,855万
4件
2SLDK
4,624万
3件
2LDK
4,180万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,855万 | 5,443万 | 6,476万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,624万 | 3,533万 | 5,321万 |
| 2LDK | 9件 | 4,180万 | 3,752万 | 5,321万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（39.2万円）と比べて15.3万円（+39.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
39.2万/㎡
4-7階
4件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市桜山9丁目3-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 82.86m² ～ 99.43m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
逗子・葉山駅
京急逗子線
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徒歩18分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス逗子海岸 | 1992 | 18戸 | 47.9万 | 4,280万 |
| ファミール逗子シーサイドヒルズ | 2000 | 51戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| 逗子桜山ニューライフＢ棟 | 1976 | 59戸 | 52.2万 | 3,299万 |
| 逗子桜山ニューライフ | 1976 | 59戸 | 67.8万 | 4,280万 |
| 逗子桜山ニューライフＡ棟 | 1976 | 59戸 | 70.6万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション逗子海岸 | 1983 | 57戸 | 74.5万 | 4,480万 |
| ハイホーム逗子海岸 | 1998 | 35戸 | 85.3万 | 7,780万 |
| パークハイム逗子 | 1980 | 27戸 | 87.8万 | 6,980万 |
| サザン逗子 | 1984 | 30戸 | 44.0万 | 4,100万 |
| 逗子サンハイツ | 1977 | 16戸 | 32.2万 | 4,500万 |
| 逗子ニューライフ | 1973 | 149戸 | 67.0万 | 3,980万 |
逗子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,940円 | 112 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,532円 | 81 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,828円 | 72 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,341円 | 53 |
| 3LDK+ | 9.0万円 | 1,633円 | 31 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 57.6万 | 47.9万 |
| 2LDK | 27.7万 | 28.9万 | 26.4万 | 26.4万 | 26.4万 | 57.7万 | - |
| 1LDK | - | 39.8万 | 39.8万 | - | - | 69.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 55.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 56.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,300万 | 59.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,300万 | 59.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 5,740万 | 65.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 6,450万 | 73.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 26.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 26.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 26.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。