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逗子桜山ニューライフＡ棟

神奈川県逗子市桜山9丁目2-2 | 築50年 | 59戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20152020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.3万/㎡から2026年は70.6万/㎡へ、11年間で125.3%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均3,303万円です。1LDKが最も高く平均4,289万円、3LDKは平均2,968万円です。
1LDK
3件
4,289万
2LDK
11件
3,303万
3LDK
3件
2,968万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,289万 4,280万 4,307万
2LDK 11件 3,303万 2,625万 4,479万
3LDK 3件 2,968万 2,372万 3,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-2階（48.4万円）と比べて9.2万円（+19.0%）高くなっています。
1-2階
48.4万/㎡
12件
3階以上
57.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県逗子市桜山9丁目2-2
築年月1976年7月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数59戸
専有面積40.50m² ～ 63.18m²
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
逗子駅
JR横須賀線
徒歩22分
🚉
逗子・葉山駅
京急逗子線
徒歩24分

学区情報

小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
逗子桜山ニューライフＡ棟 1976 59戸 70.6万 4,280万
逗子桜山ニューライフ 1976 59戸 67.8万 4,280万
逗子桜山ニューライフＢ棟 1976 59戸 52.2万 3,299万
ダイアパレス逗子海岸 1992 18戸 47.9万 4,280万
パークハイム逗子 1980 27戸 87.8万 6,980万
ファミール逗子シーサイドヒルズ 2000 51戸 60.1万 4,580万
ライオンズマンション逗子海岸 1983 57戸 74.5万 4,480万
ハイホーム逗子海岸 1998 35戸 85.3万 7,780万
サザン逗子 1984 30戸 44.0万 4,100万
逗子サンハイツ 1977 16戸 32.2万 4,500万
逗子ニューライフ 1973 149戸 67.0万 3,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202020212023202420252026
1LDK - - 45.6万 - - - - 70.6万
2LDK 31.3万 29.8万 47.4万 47.2万 - 58.3万 49.7万 -
3LDK - - - 49.1万 36.1万 - 50.3万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 60㎡〜 4,280万 70.6万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 60㎡〜 4,280万 70.6万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,990万 47.33万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,290万 52.08万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.34万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,290万 52.08万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,990万 63.16万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,070万 48.6万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,990万 63.16万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,090万 64.74万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.09万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,100万 49.07万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.17万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 60㎡〜 2,880万 45.59万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 60㎡〜 2,995万 47.41万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.76万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
2LDK
115,000円
115,000〜115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,820円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,820円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。