ファミール逗子シーサイドヒルズ
神奈川県逗子市桜山9丁目3-55 | 築26年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で26.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・22件）で、平均4,338万円です。4LDKが最も高く平均4,482万円、2LDKは平均3,749万円です。
2LDK
3,749万
19件
3LDK
4,338万
22件
4LDK
4,482万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 3,749万 | 2,698万 | 4,558万 |
| 3LDK | 22件 | 4,338万 | 3,098万 | 6,220万 |
| 4LDK | 15件 | 4,482万 | 3,714万 | 5,902万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.0万円で、1-5階（45.6万円）と比べて2.4万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
51件
45.6万/㎡
6-10階
5件
48万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市桜山9丁目3-55 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 62.16m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
逗子・葉山駅
京急逗子線
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徒歩20分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定 4m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール逗子シーサイドヒルズ | 2000 | 51戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| ダイアパレス逗子海岸 | 1992 | 18戸 | 47.9万 | 4,280万 |
| 逗子桜山ニューライフＢ棟 | 1976 | 59戸 | 52.2万 | 3,299万 |
| ライオンズマンション逗子海岸 | 1983 | 57戸 | 74.5万 | 4,480万 |
| 逗子桜山ニューライフ | 1976 | 59戸 | 67.8万 | 4,280万 |
| 逗子桜山ニューライフＡ棟 | 1976 | 59戸 | 70.6万 | 4,280万 |
| ハイホーム逗子海岸 | 1998 | 35戸 | 85.3万 | 7,780万 |
| サザン逗子 | 1984 | 30戸 | 44.0万 | 4,100万 |
| パークハイム逗子 | 1980 | 27戸 | 87.8万 | 6,980万 |
| クオス葉山ルブラン | 2005 | 35戸 | 47.5万 | 3,900万 |
| ユーロハイツ逗子桜山 | 1990 | 23戸 | 46.9万 | 5,180万 |
逗子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,940円 | 112 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,532円 | 81 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,828円 | 72 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,341円 | 53 |
| 3LDK+ | 9.0万円 | 1,633円 | 31 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | - | - | 56.8万 | 61.7万 | - | 48.2万 | 60.1万 |
| 4LDK | - | - | 58.4万 | - | - | 55.3万 | 48.5万 | 48.5万 |
| 2LDK | 38.3万 | 37.7万 | - | - | 54.3万 | 58.1万 | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.18万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 57.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 53.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 55.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,340万 | 63.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.8万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.32万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.42万/㎡ |
| 2012年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.81万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.56万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.88万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.21万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.52万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.03万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。