逗子桜山ニューライフの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は69.2万/㎡へ、13年間で145.5%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・18件）で、平均3,454万円です。1LDKが最も高く平均4,258万円、3LDKは平均2,871万円です。

1LDK

6件

4,258万

2LDK

18件

3,454万

3LDK

15件

2,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,258万	3,964万	4,452万
2LDK	18件	3,454万	2,625万	4,778万
3LDK	15件	2,871万	2,184万	3,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-2階（42.5万円）と比べて9.0万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

42.5万/㎡

27件

3階以上

51.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県逗子市桜山9丁目2-2〜3
築年月	1976年7月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	59戸
専有面積	60.63m² ～ 63.18m²
分譲会社	飛栄産業
施工会社	飛島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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逗子・葉山駅

京急逗子線

徒歩18分

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逗子駅

JR横須賀線

徒歩22分

学区情報

小学校

逗子小学校

中学校

逗子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
逗子桜山ニューライフ	1976	59戸	67.8万	4,280万
逗子桜山ニューライフＡ棟	1976	59戸	70.6万	4,280万
逗子桜山ニューライフＢ棟	1976	59戸	52.2万	3,299万
ダイアパレス逗子海岸	1992	18戸	47.9万	4,280万
パークハイム逗子	1980	27戸	87.8万	6,980万
ファミール逗子シーサイドヒルズ	2000	51戸	60.1万	4,580万
ライオンズマンション逗子海岸	1983	57戸	74.5万	4,480万
ハイホーム逗子海岸	1998	35戸	85.3万	7,780万
サザン逗子	1984	30戸	44.0万	4,100万
逗子サンハイツ	1977	16戸	32.2万	4,500万
逗子ニューライフ	1973	149戸	67.0万	3,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	47.4万	47.2万	-	-	64.4万	55.1万	67.8万
1LDK	47.2万	45.6万	-	70.9万	67.8万	-	-	70.6万
3LDK	-	-	49.1万	-	36.1万	52.2万	50.3万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.75万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	60㎡〜	4,280万	70.6万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.33万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.6万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.33万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.34万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,290万	52.08万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,070万	48.6万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,290万	52.08万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.22万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	63.16万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,990万	63.16万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	40㎡〜	4,290万	105.93万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,090万	64.74万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	60㎡〜	4,280万	67.75万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.09万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	60㎡〜	4,480万	70.91万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,100万	49.07万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.17万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	60㎡〜	2,880万	45.59万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,995万	47.41万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	60㎡〜	2,980万	47.17万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.34万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	60㎡〜	2,980万	47.17万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.01万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.76万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.34万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.59万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.34万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.34万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.59万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.01万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.59万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.58万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.5万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.29万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.39万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.08万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.46万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。