逗子ハイム
神奈川県逗子市山の根1丁目7-18 | 築57年 | 16戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（38.2万円）より46.3%低く、逗子市全体の平均（46.6万円）より56.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、9年間で24.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均3,279万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,401万円、2LDKは平均3,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,248万 |
2,616万 |
4,189万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,401万 |
3,106万 |
4,235万 |
| 2LDK |
3件 |
3,186万 |
2,897万 |
3,363万 |
| 3LDK |
5件 |
3,279万 |
1,873万 |
4,830万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市山の根1丁目7-18 |
|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.71m² ～ 106.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 逗子ハイム |
1969 |
16戸 |
20.5万 |
2,190万 |
| 逗子ホワイトハウス |
1970 |
55戸 |
36.2万 |
2,499万 |
| ファミール逗子 |
1974 |
42戸 |
35.4万 |
2,280万 |
| サングレイス逗子 |
2001 |
34戸 |
80.1万 |
5,090万 |
| グレード1逗子 |
1990 |
4戸 |
57.2万 |
4,480万 |
| 逗子パークホームズ |
2002 |
35戸 |
90.3万 |
6,780万 |
| ガーデンホーム逗子 |
2005 |
60戸 |
89.5万 |
6,490万 |
| オークマンション逗子 |
1981 |
28戸 |
57.4万 |
8,180万 |
| カーサシンドウテイ |
1995 |
6戸 |
57.1万 |
4,500万 |
| 逗子ハイデンス |
1974 |
47戸 |
31.6万 |
2,480万 |
| 逗子ハイデンスＣ棟 |
1974 |
47戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.7万 |
30.3万 |
27.5万 |
20.5万 |
| 2LDK |
27.1万 |
35.6万 |
- |
36.7万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,190万 |
20.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,190万 |
20.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,940万 |
27.53万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,230万 |
30.25万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
32.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。