ファミール逗子
神奈川県逗子市山の根1丁目7-6 | 築52年 | 42戸
最新データ
2024年9月
売買26件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（38.2万円）より7.3%低く、逗子市全体の平均（46.6万円）より24.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、11年間で17.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均3,674万円です。1LDKが最も高く平均3,782万円、3LDKは平均3,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,782万 |
3,403万 |
4,008万 |
| 2LDK |
13件 |
3,674万 |
1,950万 |
4,560万 |
| 3LDK |
10件 |
3,490万 |
2,368万 |
4,592万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市山の根1丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.40m² ～ 93.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
31.1万 |
38.5万 |
31.1万 |
23.7万 |
32.0万 |
- |
25.3万 |
38.5万 |
| 3LDK |
30.9万 |
30.6万 |
23.4万 |
- |
- |
25.6万 |
- |
39.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
33.2万 |
- |
- |
31.4万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.62万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.28万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.78万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.46万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.04万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.56万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,270万 |
24.36万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.39万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.56万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.39万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.62万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.51万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.62万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,830万 |
30.37万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
30.58万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,830万 |
31.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
31.13万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,469円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,762円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,586円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。