東逗子ハイツ

神奈川県逗子市池子3丁目8 | 築52年 | 120戸

推定相場

東逗子ハイツ

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、12年間で17.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均1,635万円です。3LDKが最も高く平均1,635万円、4DKは平均1,306万円です。

3DK

3件

1,309万

3LDK

28件

1,635万

4DK

2件

1,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,309万	843万	1,779万
3LDK	28件	1,635万	941万	2,659万
4DK	2件	1,306万	1,228万	1,384万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.7万円で、1-2階（16.5万円）と比べて2.2万円（+13.3%）高くなっています。

1-2階

16.5万/㎡

6件

3階以上

18.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県逗子市池子3丁目8
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	120戸
専有面積	58.00m² ～ 71.24m²
分譲会社	日産土地建物
施工会社	フジタ
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東逗子駅

JR横須賀線

徒歩10分

学区情報

小学校

逗子市立池子小学校

中学校

逗子市立逗子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東逗子ハイツ	1974	120戸	28.1万	1,980万
東逗子ハイツC棟	1974	-	30.9万	2,180万
東逗子ハイツＡ号棟	1974	30戸	-	-
東逗子ハイツＤ号棟	1974	120戸	13.0万	890万
東逗子ハイツＢ号棟	1974	120戸	-	-
セザール東逗子	1985	28戸	34.3万	1,990万
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館	2001	208戸	28.5万	2,400万
ライオンズマンション東逗子	1983	23戸	32.1万	1,880万
ライオンズグローベル逗子の丘	2004	38戸	48.2万	3,780万
東逗子団地	1973	184戸	32.7万	1,790万
東逗子第１団地２号棟	1969	-	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	12.9万	13.0万	14.3万	15.2万	-	21.8万	23.9万	28.1万
3DK	-	-	14.2万	-	13.4万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.46万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.93万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.91万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.4万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.46万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.6万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.07万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.41万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.07万/㎡
2021年11月	中層	3DK	55㎡〜	780万	13.45万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.01万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.28万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.08万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.65万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	9.94万/㎡
2019年8月	中層	3DK	65㎡〜	980万	14.17万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.01万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.6万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.01万/㎡
2018年7月	高層	4DK	65㎡〜	870万	12.71万/㎡
2018年3月	高層	4DK	65㎡〜	980万	14.32万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.01万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.01万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.86万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.78万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.78万/㎡
2016年4月	高層	3DK	70㎡〜	1,080万	15.17万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.42万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。