セザール東逗子
神奈川県逗子市池子3丁目3-2 | 築41年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（25.1万円）を36.6%上回って、逗子市全体の平均（46.6万円）より26.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は35万/㎡へ、12年間で76.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・9件）で、平均1,858万円です。2SLDKが最も高く平均2,121万円、3DKは平均1,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,057万 |
1,990万 |
2,190万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,121万 |
1,932万 |
2,363万 |
| 2LDK |
2件 |
1,985万 |
1,980万 |
1,990万 |
| 3DK |
2件 |
1,565万 |
1,482万 |
1,648万 |
| 3LDK |
3件 |
1,916万 |
1,693万 |
2,361万 |
| 3SLDK |
9件 |
1,858万 |
1,570万 |
2,228万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市池子3丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.20m² ～ 64.40m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
26.8万 |
31.4万 |
- |
35.2万 |
| 3LDK |
21.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
34.1万 |
- |
| 3SLDK |
17.7万 |
- |
- |
21.8万 |
26.1万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
15.3万 |
- |
18.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.32万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.33万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.32万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.32万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.15万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,994万 |
31.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.05万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.05万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.63万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
680万 |
11.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,060万 |
16.71万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.12万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.13万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
970万 |
15.29万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。