東逗子第２団地１７号棟
神奈川県逗子市池子2丁目19-17 | 築53年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.2万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、8年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
26.7〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン 60.1万円/㎡
補正係数 ×0.523
補正係数 ×0.523
代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均1,526万円です。3DKが最も高く平均2,137万円、2LDKは平均1,526万円です。
2LDK
1,526万
12件
3DK
2,137万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,526万 | 1,072万 | 2,140万 |
| 3DK | 6件 | 2,137万 | 1,894万 | 2,306万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-2階（24.1万円）と比べて1.9万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
11件
24.1万/㎡
3階以上
7件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市池子2丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 58.38m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
神武寺駅
京急逗子線
学区情報
小学校
池子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東逗子第２団地１７号棟 | 1973 | 24戸 | 22.3万 | 1,299万 |
| 東逗子第２団地１４号棟 | 1973 | 32戸 | 15.3万 | 840万 |
| 東逗子第２団地１５号棟 | 1973 | 24戸 | 19.8万 | 1,090万 |
| 東逗子第２団地１６号棟 | 1973 | 32戸 | 21.6万 | 1,190万 |
| 東逗子第２団地１３号棟 | 1973 | 32戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| 東逗子第２団地１２号棟 | 1973 | - | - | - |
| 東逗子第２団地１０号棟 | 1972 | 24戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| 東逗子第２団地１１号棟 | 1973 | 24戸 | 27.4万 | 1,599万 |
| 東逗子第２団地９号棟 | 1973 | 32戸 | 30.0万 | 1,650万 |
| 東逗子第２団地 | 1973 | 512戸 | 15.3万 | 840万 |
| 東逗子第２団地８号棟 | 1973 | 24戸 | 19.8万 | 1,090万 |
逗子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,940円 | 112 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,532円 | 81 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,828円 | 72 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,341円 | 53 |
| 3LDK+ | 9.0万円 | 1,633円 | 31 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.4万 | - | 21.8万 | 30.5万 | 25.9万 |
| 3DK | 25.2万 | 25.2万 | 25.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 19.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 21.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。