小野町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区小野町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.1万円に対し、築30年は33.9万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
45.1万/㎡
築15年
6件
45.4万/㎡
築20年
8件
44.1万/㎡
築25年
3件
44.4万/㎡
築30年
4件
33.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は2,494円。
３ＤＫ
3件
3,067円
３ＬＤＫ
13件
3,929円
４ＬＤＫ
6件
4,319円
２ＬＤＫ
4件
2,494円
平均㎡単価
39.5
平均価格
3,207
取引実績
27件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201220142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.8万円から2025年は㎡52.9万円へ、16年間で+36.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
31
築16-20年
39
築21-25年
41
築26-30年
30
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,292
13件
４ＬＤＫ
3,567
6件
２ＬＤＫ
2,225
4件
３ＤＫ
2,900
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第4四半期
4,800円
105㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
45.7
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0
2025年第2四半期
4,100円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2025年第1四半期
5,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
101.8
2025年第1四半期
4,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2023年第2四半期
1,600円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6
2022年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2021年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2021年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小野町のマンション一覧（6棟）
クリオレジダンス横浜鶴見
築26年
| 11階建
| 175戸
4,980万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買41件
グリーンキャピタル鶴見
築35年
| 5階建
| 25戸
2,290万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買33件
サンクレイドル鶴見
築25年
| 6階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買18件
セントレジアス鶴見
築23年
| 10階建
| 38戸
4,190万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買7件
コンアルマーディオ横濱鶴見
築21年
売買0件
クリオレジダンス横浜鶴見サウスウイング
築26年
| 11階建
| 89戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
小野町は横浜市鶴見区内37地区中25位（上位32%）。
単価39.5。
1つ上の寺谷とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）