グリーンキャピタル鶴見
神奈川県横浜市鶴見区小野町27-8 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、12年間で39.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 51.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の74%・23件）で、平均2,020万円です。2LDKが最も高く平均2,528万円、3DKは平均2,020万円です。
2LDK
2,528万
8件
3DK
2,020万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,528万 | 2,489万 | 2,617万 |
| 3DK | 23件 | 2,020万 | 1,503万 | 2,528万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-2階（40.3万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
40.3万/㎡
3階以上
25件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区小野町27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 47.18m² ～ 53.18m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 早川工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鶴見小野駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
横浜市立下野谷小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル鶴見 | 1991 | 25戸 | 48.5万 | 2,290万 |
| サンクレイドル鶴見 | 2001 | 18戸 | 54.8万 | 3,280万 |
| 小野ハイツ | 1977 | 30戸 | 30.2万 | 1,690万 |
| 鶴見ハイム | 1983 | 55戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| ビッグガーデン | 1978 | 12戸 | 28.4万 | 1,380万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見 | 2000 | 175戸 | 47.7万 | 4,980万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見サウスウイング | 2000 | 89戸 | - | - |
| コンアルマーディオ横濱鶴見 | 2005 | - | - | - |
| ラポール鶴見 | 1980 | 38戸 | 47.2万 | 2,790万 |
| セントレジアス鶴見 | 2003 | 38戸 | 41.2万 | 4,190万 |
| ローズハイツ鶴見 | 1978 | 49戸 | 47.0万 | 3,100万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 36.7万 | 35.2万 | 36.8万 | 33.6万 | 38.5万 | - | 50.7万 | 48.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 50.1万 | 50.6万 | 49.3万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,290万 | 48.54万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 59.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 48.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 48.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 48.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 50.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 48.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 50.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 34.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。