小野ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4丁目161 | 築49年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（48.9万円）より38.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・12件）で、平均1,458万円です。3LDKが最も高く平均1,583万円、3DKは平均1,458万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
12件 |
1,458万 |
1,280万 |
1,690万 |
| 3LDK |
3件 |
1,583万 |
1,390万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4丁目161 |
|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.33m² ～ 55.93m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小野ハイツ |
1977 |
30戸 |
30.2万 |
1,690万 |
| グリーンキャピタル鶴見 |
1991 |
25戸 |
48.5万 |
2,290万 |
| 鶴見ハイム |
1983 |
55戸 |
38.2万 |
2,480万 |
| サンクレイドル鶴見 |
2001 |
18戸 |
54.8万 |
3,280万 |
| ビッグガーデン |
1978 |
12戸 |
28.4万 |
1,380万 |
| プリマール鶴見 |
1991 |
25戸 |
49.3万 |
2,990万 |
| ライオンズガーデン鶴見 |
1999 |
63戸 |
59.4万 |
3,580万 |
| ライオンズマンション鶴見本町通り |
1992 |
65戸 |
64.0万 |
3,998万 |
| クオス横浜鶴見プライムレジデンス |
2008 |
27戸 |
69.7万 |
4,180万 |
| ニックアーバンハイム鶴見本町通り |
1990 |
20戸 |
35.8万 |
1,880万 |
| ラポール鶴見 |
1980 |
38戸 |
47.2万 |
2,790万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
26.0万 |
- |
28.9万 |
27.2万 |
25.6万 |
24.0万 |
30.2万 |
| 3LDK |
- |
24.9万 |
- |
- |
31.5万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.01万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.51万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.19万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.19万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.19万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,630万 |
30.57万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.68万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.68万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。