鶴見ハイム
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4丁目163-2 | 築43年 | 55戸
最新データ
2025年10月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（48.9万円）より21.8%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より24.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、12年間で26.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・16件）で、平均2,027万円です。3LDKが最も高く平均2,297万円、2LDKは平均2,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
2,027万 |
1,430万 |
2,580万 |
| 3DK |
6件 |
2,062万 |
1,750万 |
2,630万 |
| 3LDK |
7件 |
2,297万 |
1,980万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4丁目163-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.71m² ～ 64.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松江商 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鶴見ハイム |
1983 |
55戸 |
38.2万 |
2,480万 |
| 小野ハイツ |
1977 |
30戸 |
30.2万 |
1,690万 |
| ビッグガーデン |
1978 |
12戸 |
28.4万 |
1,380万 |
| グリーンキャピタル鶴見 |
1991 |
25戸 |
48.5万 |
2,290万 |
| ライオンズガーデン鶴見 |
1999 |
63戸 |
59.4万 |
3,580万 |
| サンクレイドル鶴見 |
2001 |
18戸 |
54.8万 |
3,280万 |
| プリマール鶴見 |
1991 |
25戸 |
49.3万 |
2,990万 |
| クオス横浜鶴見プライムレジデンス |
2008 |
27戸 |
69.7万 |
4,180万 |
| ニックアーバンハイム鶴見本町通り |
1990 |
20戸 |
35.8万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション鶴見本町通り |
1992 |
65戸 |
64.0万 |
3,998万 |
| サングレイス鶴見本町 |
1987 |
26戸 |
24.5万 |
480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.0万 |
42.7万 |
41.9万 |
35.4万 |
- |
- |
- |
38.2万 |
| 2LDK |
36.1万 |
- |
40.7万 |
41.9万 |
- |
38.6万 |
39.7万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
33.2万 |
47.9万 |
39.7万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
41.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,630万 |
47.93万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
41.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
38.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,299万 |
42.03万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.08万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.98万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,950万 |
33.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.46万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.24万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.41万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.35万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。