サングレイス鶴見本町
神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目173-22 | 築39年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（54.0万円）より54.6%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より51.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.4万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、11年間で43.6%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では34.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均1,728万円です。2LDKが最も高く平均1,728万円、1Rは平均633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
9件 |
633万 |
449万 |
780万 |
| 2DK |
5件 |
1,382万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 2LDK |
10件 |
1,728万 |
1,320万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目173-22 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.27m² ～ 48.88m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス住販 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1R |
40.0万 |
- |
30.8万 |
- |
32.7万 |
- |
32.3万 |
24.5万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
35.1万 |
32.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
30.4万 |
39.2万 |
38.1万 |
- |
39.8万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
480万 |
24.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
650万 |
32.25万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
32万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,390万 |
34.68万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
41.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
34.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
34.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
41.18万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
630万 |
31.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
690万 |
34.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,650万 |
38.06万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,800万 |
41.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
29.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
39.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
449万 |
22.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,630万 |
37.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,320万 |
30.45万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
690万 |
39.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。