ニッコーハイツ鶴見本町

神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目173-14 | 築47年 | 27戸

推定相場

ニッコーハイツ鶴見本町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320142018201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均1,786万円です。2LDKが最も高く平均1,786万円、3DKは平均1,285万円です。

2DK

5件

1,524万

2LDK

5件

1,786万

3DK

4件

1,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	1,524万	1,380万	1,780万
2LDK	5件	1,786万	1,590万	1,980万
3DK	4件	1,285万	1,000万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（30.0万円）と比べて1.5万円（+5.0%）高くなっています。

1-2階

30万/㎡

4件

3階以上

31.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目173-14
築年月	1979年9月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	40.72m² ～ 53.87m²
分譲会社	日鋼産業
施工会社	熊谷組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見小野駅

JR鶴見線

徒歩8分

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立汐入小学校

中学校

横浜市立寛政中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニッコーハイツ鶴見本町	1979	27戸	43.2万	1,780万
サングレイス鶴見本町	1987	26戸	24.5万	480万
アドヴァンス鶴見サウスアベニュー	2000	40戸	65.1万	4,299万
ニックアーバンハイム鶴見本町通り	1990	20戸	35.8万	1,880万
クオス横浜鶴見プライムレジデンス	2008	27戸	69.7万	4,180万
ライオンズガーデン鶴見	1999	63戸	59.4万	3,580万
プリマール鶴見	1991	25戸	49.3万	2,990万
ライオンズマンション鶴見本町通り	1992	65戸	64.0万	3,998万
アネックス鶴見	1980	19戸	40.0万	2,080万
ベルジェンド横濱鶴見スカイテラス	2024	47戸	91.3万	3,980万
STマンション	1991	-	28.2万	1,180万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2021	2025
2DK	-	-	-	32.6万	-	43.2万
2LDK	31.4万	-	36.8万	36.8万	30.4万	-
3DK	18.6万	25.6万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,780万	43.2万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.38万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.52万/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	36.6万/㎡
2019年5月	中層	2DK	50㎡〜	1,380万	27.53万/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.52万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.76万/㎡
2019年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	36.6万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.76万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.34万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.77万/㎡
2014年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.77万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.38万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,000万	18.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額90,000円。

3DK

90,000円

90,000〜90,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	3DK	45㎡〜	90,000円	1,901円/㎡
2019年1月	低層	3DK	45㎡〜	90,000円	1,901円/㎡
2014年2月	低層	3K	45㎡〜	87,000円	1,838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。