サンクレイドル鶴見
神奈川県横浜市鶴見区小野町28-3 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、17年間で65.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.168
補正係数 ×1.168
代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,688万円です。2LDKが最も高く平均2,817万円、3LDKは平均2,688万円です。
2LDK
2,817万
5件
3LDK
2,688万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,817万 | 2,221万 | 3,280万 |
| 3LDK | 13件 | 2,688万 | 2,159万 | 3,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（37.7万円）と比べて4.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
5件
37.7万/㎡
4-7階
13件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区小野町28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 56.93m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鶴見小野駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
横浜市立下野谷小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル鶴見 | 2001 | 18戸 | 54.8万 | 3,280万 |
| グリーンキャピタル鶴見 | 1991 | 25戸 | 48.5万 | 2,290万 |
| 小野ハイツ | 1977 | 30戸 | 30.2万 | 1,690万 |
| 鶴見ハイム | 1983 | 55戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| コンアルマーディオ横濱鶴見 | 2005 | - | - | - |
| ビッグガーデン | 1978 | 12戸 | 28.4万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン鶴見 | 1999 | 63戸 | 59.4万 | 3,580万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見 | 2000 | 175戸 | 47.7万 | 4,980万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見サウスウイング | 2000 | 89戸 | - | - |
| ラポール鶴見 | 1980 | 38戸 | 47.2万 | 2,790万 |
| セントレジアス鶴見 | 2003 | 38戸 | 41.2万 | 4,190万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 34.7万 | 46.6万 | - | - | - | 54.8万 |
| 3LDK | 41.4万 | 38.9万 | 33.7万 | - | 46.0万 | 44.5万 | 42.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,660万 | 42.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,110万 | 33.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,110万 | 33.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.3万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.92万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。