新吉田東のマンション相場
神奈川県横浜市港北区新吉田東 | 451件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区新吉田東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.9万円（成約451件、前年比+7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.0万円に対し、築40年は45.3万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
80.0万/㎡
築5年
38件
71.3万/㎡
築10年
50件
68.1万/㎡
築15年
57件
57.2万/㎡
築20年
69件
55.1万/㎡
築25年
76件
51.6万/㎡
築30年
84件
47.6万/㎡
築35年
22件
49.8万/㎡
築40年
10件
45.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（286件）。３ＤＫの平均価格は2,475万円。
４ＬＤＫ
74件
5,307万円
３ＬＤＫ
286件
4,188万円
２ＬＤＫ
53件
3,358万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
4,417万円
１ＤＫ
2件
1,549万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,525万円
１ＬＤＫ
3件
3,869万円
３ＤＫ
4件
2,475万円
平均㎡単価
46.9万/㎡
前年比 ▲7.2%
平均価格
3,464万円
取引実績
451件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.1万円から2026年は㎡72.0万円へ、18年間で+79.4%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
57
築11-15年
52
築16-20年
43
築21-25年
42
築26-30年
42
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,401万円
286件
４ＬＤＫ
4,428万円
74件
２ＬＤＫ
2,672万円
53件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,740万円
15件
３ＤＫ
1,675万円
4件
１ＬＤＫ
3,100万円
3件
１ＤＫ
1,400万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
7,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
75.2万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
71.8万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
52.4万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新吉田東のマンション一覧（35棟）
イトーピア綱島コンドミニアム
築36年
| 地下1階付14階建
| 170戸
6,280万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買120件
クレアール・サイト綱島
築36年
| 7階建
| 50戸
2,648万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買74件
ヴィスタシア港北高田
築15年
| 7階建
| 143戸
6,180万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買68件
グレーシア港北綱島
築27年
| 7階建
| 102戸
4,600万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買56件
ライネスハイム綱島壱番館
築44年
| 7階建
| 71戸
3,280万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買52件
サングレイス綱島壱番館
築32年
| 5階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買48件
藤和シティホームズ綱島
築28年
| 7階建
| 51戸
4,199万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買44件
綱島ハイム
築33年
| 9階建
| 141戸
4,799万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買43件
サンマンションアトレ港北綱島
築20年
| 7階建
| 46戸
5,280万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買37件
D’クラディアエールプラティエ
築19年
| 7階建
| 76戸
4,580万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買37件
グリーンコーポ綱島
築44年
| 地下1階付5階建
| 97戸
3,780万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買34件
モアクレスト綱島
築35年
| 6階建
| 19戸
4,880万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和シティコープ綱島
築35年
| 7階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ランドステージ日吉高田
築19年
| 7階建
| 41戸
4,280万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買30件
セントラルガーデン港北
築25年
| 7階建
| 79戸
4,180万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買28件
サングレイス綱島弐番館
築31年
| 6階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ライフレビュー大倉山ウエスト
築23年
| 6階建
| 25戸
4,298万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買21件
プレミスト港北センターレジデンス
築14年
| 7階建
| 91戸
5,080万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ綱島伍番館
築32年
| 6階建
| 32戸
2,900万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買16件
エスペランサ綱島
築46年
| 5階建
| 26戸
2,590万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックハイム大倉山
築46年
| 4階建
| 24戸
2,380万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買16件
エスペランサ第8綱島
築35年
| 4階建
| 22戸
1,450万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買12件
綱島セントラルハイツ
築62年
| 3階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ルピナス綱島2番館
築29年
| 6階建
| 32戸
3,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買11件
綱島キャッスル
築46年
| 5階建
| 15戸
1,899万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買4件
エスペランサ第5綱島
築44年
| 5階建
| 33戸
1,080万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買3件
綱島パーク・ホームズB棟
築41年
| 地下1階付7階建
| 110戸
3,999万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買1件
エスプラザ綱島
築30年
| 5階建
| 32戸
売買0件
グランイーグル綱島
築28年
| 7階建
| 41戸
売買0件
フォルム綱島クレスタワーズ
築34年
| 18階建
| 204戸
売買0件
エスペランサ第3綱島
築45年
| 4階建
| 30戸
売買0件
クオス港北高田レジデンス
築11年
| 7階建
| 86戸
売買0件
綱島ニューテラスマンション
築50年
| 2階建
| 8戸
売買0件
エステムコート横浜新吉田レジデンス
築4年
| 7階建
| 118戸
売買0件
レアシス港北ブライトプレイス
築14年
| 6階建
| 63戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
新吉田東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライネスハイム綱島2番館
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新吉田東は横浜市港北区内26地区中18位（上位31%）。
単価46.9万/㎡。
1つ上の仲手原とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
新吉田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２ | 29.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 綱島 1500m |
| 横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７ | 28.9万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 綱島 1300m |
| 横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番６ | 28.3万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高田 550m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２ | 28.0万/㎡ | +2.6% | 事務所,倉庫,作業場 | 新羽 800m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外 | 26.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 新羽 1100m |
| 横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４ | 25.5万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 高田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）