藤和シティコープ綱島

神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目1-14 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめた藤和シティコープ綱島全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

藤和シティコープ綱島

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2026年は67万/㎡へ、12年間で83.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.9万円/㎡

レンジ

56.9〜77.0万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.962

代表面積 81.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均4,165万円です。1LDKが最も高く平均4,317万円、3LDKは平均4,165万円です。

1LDK

2件

4,317万

3LDK

37件

4,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,317万	4,225万	4,409万
3LDK	37件	4,165万	3,487万	5,480万

階数別の㎡単価

1-3階

43万/㎡

19件

4-7階

41.7万/㎡

21件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目1-14
築年月	1991-10（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	74.99m² ～ 84.89m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

藤和シティコープ綱島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体藤和シティコープ綱島	1991年	7階建	29戸	60件	38.8万	-	-
2 藤和シティコープ綱島2	1993年	7階建	29戸	22件	46.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

高田駅

グリーンライン

徒歩6分

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩25分

学区情報

小学校

新吉田第二小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ綱島	1991	29戸	67.0万	5,480万
ヴィスタシア港北高田	2011	143戸	72.5万	6,180万
朝日プラザ綱島	1989	30戸	38.7万	2,090万
ランドステージ日吉高田	2007	41戸	69.8万	4,280万
セルコヴァハイツ綱島	1985	33戸	-	-
ハイホーム綱島	1979	27戸	-	-
ライオンズマンション綱島第2	1983	27戸	29.5万	1,580万
綱島ダイヤモンドパレス	1989	59戸	47.9万	650万
綱島ビューハイツ	1986	24戸	52.6万	2,799万
ライオンズマンション綱島第5	1990	39戸	42.2万	1,160万
ノブレス日吉ウエスト	2019	92戸	106.3万	6,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	38.0万	40.9万	39.4万	47.5万	54.7万	50.5万	54.8万	67.0万
1LDK	-	-	-	-	-	53.1万	56.0万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.97万/㎡
2025年10月	高層	1LDK	70㎡〜	4,200万	56.01万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.75万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.94万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	70㎡〜	3,980万	53.08万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.06万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	53.33万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,199万	56万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	53.33万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.65万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,699万	45.48万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.41万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,960万	35.42万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.53万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.87万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.49万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,960万	35.42万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.65万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.79万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.65万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.65万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.03万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.74万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.52万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,250万	38.07万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.08万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,250万	38.07万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.74万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.08万/㎡
2017年4月	低層	ー	85㎡〜	3,480万	40.77万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,760万	33.03万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,830万	33.87万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,760万	33.03万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,830万	33.87万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,670万	32.83万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.62万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。