藤和シティコープ綱島
神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目1-14 | 築35年 | 2棟
推定相場
藤和シティコープ綱島
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（54.0万円）を24.0%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を7.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2026年は67万/㎡へ、12年間で83.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
59.8〜80.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.986
代表面積 81.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均4,165万円です。1LDKが最も高く平均4,317万円、3LDKは平均4,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,317万 | 4,225万 | 4,409万 |
| 3LDK | 37件 | 4,165万 | 3,487万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 74.99m² ～ 84.89m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和シティコープ綱島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 藤和シティコープ綱島 |
1991年 | 7階建 | 29戸 | 60件 | 38.8万 | - | - |
|
2 藤和シティコープ綱島2 |
1993年 | 7階建 | 29戸 | 22件 | 46.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高田駅
グリーンライン
🚉
徒歩25分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
新吉田第二小学校
中学校
新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ綱島 | 1991 | 29戸 | 67.0万 | 5,480万 |
| ヴィスタシア港北高田 | 2011 | 143戸 | 72.5万 | 6,180万 |
| 朝日プラザ綱島 | 1989 | 30戸 | 38.7万 | 2,090万 |
| ランドステージ日吉高田 | 2007 | 41戸 | 69.8万 | 4,280万 |
| セルコヴァハイツ綱島 | 1985 | 33戸 | - | - |
| ハイホーム綱島 | 1979 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション綱島第2 | 1983 | 27戸 | 29.5万 | 1,580万 |
| 綱島ダイヤモンドパレス | 1989 | 59戸 | 47.9万 | 650万 |
| 綱島ビューハイツ | 1986 | 24戸 | 52.6万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション綱島第5 | 1990 | 39戸 | 42.2万 | 1,160万 |
| ノブレス日吉ウエスト | 2019 | 92戸 | 106.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 40.9万 | 39.4万 | 47.5万 | 54.7万 | 50.5万 | 54.8万 | 67.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 53.1万 | 56.0万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 56万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 45.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 38.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 38.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,760万 | 33.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 33.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,760万 | 33.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 33.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,670万 | 32.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。