サンマンションアトレ港北綱島
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目35-9 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2026年は72.3万/㎡へ、16年間で67.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
46.5〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 73.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均4,780万円です。4LDKが最も高く平均6,891万円、3LDKは平均4,780万円です。
3LDK
4,780万
31件
4LDK
6,891万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 4,780万 | 3,863万 | 5,705万 |
| 4LDK | 5件 | 6,891万 | 5,092万 | 8,377万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
58.1万/㎡
4-7階
12件
52.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目35-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 102.29m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新吉田東小学校南バス停駅
JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線
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徒歩13分
新羽駅
ブルーライン
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徒歩21分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ港北綱島 | 2006 | 46戸 | 72.3万 | 5,280万 |
| 綱島キャッスル | 1980 | 15戸 | 31.1万 | 1,899万 |
| 綱島ニューテラスマンション | 1976 | 8戸 | - | - |
| グランイーグル綱島 | 1998 | 41戸 | - | - |
| ルピナス綱島2番館 | 1997 | 32戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| クリオ綱島伍番館 | 1994 | 32戸 | 48.3万 | 2,900万 |
| レアシス港北ブライトプレイス | 2012 | 63戸 | - | - |
| プレミスト港北センターレジデンス | 2012 | 91戸 | 64.5万 | 5,080万 |
| エスペランサ第3綱島 | 1981 | 30戸 | - | - |
| グレーシア港北綱島 | 1999 | 102戸 | 65.5万 | 4,600万 |
| 藤和シティホームズ綱島 | 1998 | 51戸 | 60.0万 | 4,199万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 89.11㎡ | 69.4万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 47.5万 | 46.3万 | 54.2万 | 50.8万 | 64.9万 | 61.6万 | 72.3万 |
| 4LDK | - | - | 44.7万 | - | - | - | 78.0万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 62.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 63.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 65.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 67.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 69.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 66.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 54.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.58万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,080万 | 49.67万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 48.42万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。