藤和シティホームズ綱島
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目10-10 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和シティホームズ綱島全体の相場です（成約 164件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、16年間で36.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
74.3〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 66.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・68件）で、平均3,938万円です。4LDKが最も高く平均4,111万円、3SLDKは平均3,734万円です。
2LDK
4,107万
7件
3LDK
3,938万
68件
3SLDK
3,734万
2件
4LDK
4,111万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,107万 | 3,910万 | 4,304万 |
| 3LDK | 68件 | 3,938万 | 2,688万 | 4,975万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,734万 | 3,557万 | 3,910万 |
| 4LDK | 5件 | 4,111万 | 3,570万 | 4,558万 |
階数別の㎡単価
1-3階
41件
44.3万/㎡
4-7階
41件
44万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 65.50m² ～ 83.34m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和シティホームズ綱島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 164件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 藤和シティホームズ綱島 |
1998年 | 7階建 | 51戸 | 88件 | 45.1万 | - | - |
|
2 藤和シティホームズ綱島2 |
1999年 | 7階建 | 40戸 | 76件 | 40.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新田農協前バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
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徒歩16分
新羽駅
ブルーライン
🚉
徒歩24分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ綱島 | 1998 | 51戸 | 60.0万 | 4,199万 |
| エスペランサ第8綱島 | 1991 | 22戸 | 45.3万 | 1,450万 |
| クリオ綱島伍番館 | 1994 | 32戸 | 48.3万 | 2,900万 |
| サングレイス綱島壱番館 | 1994 | 30戸 | 48.0万 | 2,680万 |
| エスペランサ第5綱島 | 1982 | 33戸 | 21.7万 | 1,080万 |
| エスペランサ第3綱島 | 1981 | 30戸 | - | - |
| サンマンションアトレ港北綱島 | 2006 | 46戸 | 72.3万 | 5,280万 |
| レアシス港北ブライトプレイス | 2012 | 63戸 | - | - |
| ヴェレーナ横浜新吉田 | 2024 | 46戸 | - | - |
| セントラルガーデン港北 | 2001 | 79戸 | 59.0万 | 4,180万 |
| グレーシア港北綱島 | 1999 | 102戸 | 65.5万 | 4,600万 |
売買データ分析（82件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | 40.5万 | 41.1万 | 51.5万 | 49.0万 | 52.2万 | 48.1万 | 53.8万 |
| 2LDK | - | 49.2万 | - | - | - | - | 56.6万 | - |
| 4LDK | 37.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | 39.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 82 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 62.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 52.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 33.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 39.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 46.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.59万/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。