エスペランサ第5綱島

神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目4-6 | 築44年 | 33戸

推定相場

エスペランサ第5綱島

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.7万円/㎡

レンジ

43.1〜58.3万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.728

代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・25件）で、平均3,280万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,098万円、3DKは平均1,947万円です。

３ＬＤＫ

25件

3,280万

２ＬＤＫ

7件

2,832万

４ＬＤＫ

2件

4,098万

3DK

3件

1,947万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	3,280万	1,988万	4,409万
２ＬＤＫ	7件	2,832万	1,092万	4,187万
４ＬＤＫ	2件	4,098万	4,079万	4,116万
3DK	3件	1,947万	1,507万	2,243万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目4-6
築年月	1982-01（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	47.70m² ～ 59.68m²
分譲会社	京や不動産
施工会社	小川組
管理会社	エスペランサ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

新羽駅

ブルーライン

徒歩16分

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立新田小学校

中学校

横浜市立新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランサ第5綱島	1982	33戸	21.7万	1,080万
サングレイス綱島壱番館	1994	30戸	48.0万	2,680万
エスペランサ第8綱島	1991	22戸	45.3万	1,450万
藤和シティホームズ綱島	1998	51戸	60.0万	4,199万
クリオ綱島伍番館	1994	32戸	48.3万	2,900万
エスペランサ第3綱島	1981	30戸	-	-
ヴェレーナ横浜新吉田	2024	46戸	-	-
セントラルガーデン港北	2001	79戸	59.0万	4,180万
サンマンションアトレ港北綱島	2006	46戸	72.3万	5,280万
グレーシア港北綱島	1999	102戸	65.5万	4,600万
レアシス港北ブライトプレイス	2012	63戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015
3DK	29.0万	21.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,080万	21.74万/㎡
2014年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,390万	27.98万/㎡
2014年2月	中層	3DK	45㎡〜	1,490万	30万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	2LDK	40㎡〜	87,000円	1,952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。