D’クラディアエールプラティエ

神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目47-36 | 築19年 | 76戸

推定相場

D’クラディアエールプラティエ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は64万/㎡へ、16年間で21.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.8万円/㎡

レンジ

96.8〜130.9万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.636

代表面積 71.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均5,033万円です。4LDKが最も高く平均6,078万円、3LDKは平均5,033万円です。

3LDK

26件

5,033万

3SLDK

3件

5,091万

4LDK

7件

6,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	5,033万	4,490万	6,207万
3SLDK	3件	5,091万	4,829万	5,485万
4LDK	7件	6,078万	5,322万	6,984万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（50.9万円）と比べて9.0万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

50.9万/㎡

16件

4-7階

59.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目47-36
築年月	2007-09（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	70.29m² ～ 84.73m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

新羽駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立新田小学校

中学校

横浜市立新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディアエールプラティエ	2007	76戸	64.0万	4,580万
エステムコート横浜新吉田レジデンス	2022	118戸	-	-
綱島ハイム	1993	141戸	62.8万	4,799万
エスペランサ綱島	1980	26戸	47.0万	2,590万
セントラルガーデン港北	2001	79戸	59.0万	4,180万
ライフレビュー大倉山ウエスト	2003	25戸	56.1万	4,298万
ヴェレーナ横浜新吉田	2024	46戸	-	-
グレーシア港北綱島	1999	102戸	65.5万	4,600万
エスペランサ第3綱島	1981	30戸	-	-
レアシス港北ブライトプレイス	2012	63戸	-	-
エスプラザ綱島	1996	32戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.8万	50.5万	52.9万	50.3万	63.9万	59.8万	68.8万	64.0万
4LDK	-	-	-	-	63.6万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.02万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.02万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.01万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.65万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.01万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.07万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.43万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.48万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.26万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.86万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.45万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.47万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.51万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	70㎡〜	4,680万	63.64万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.09万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.12万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,780万	44.62万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,680万	49.41万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.3万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,180万	49.34万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.9万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.26万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.75万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.75万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.17万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	48.89万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.99万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.44万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.57万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.98万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.63万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,790万	45.03万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.29万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,650万	43.37万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.86万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	45.8万/㎡
2009年5月	中層	4LDK	70㎡〜	3,880万	52.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。