川崎市高津区のマンション相場
神奈川県 | 5,260件の成約データに基づく
川崎市高津区のマンション相場は㎡単価58.3万円（5,260件）。神奈川県内7位（52市区町村中）。5年で+25.4%上昇。字別では二子（㎡75.8万円）が最高で、溝口・久本が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
7位/52市区町村
全国上位
7%
前年比
+0.3%
5年変動
+25.4%
県平均比
+48.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +41.4% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +35.3% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +23.0% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | +20.9% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | +7.6% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+10.3%
売出価格は成約価格より約10%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
4.95%
賃料相場
3,092円/㎡/月
物件価格
75.0万円/㎡
計算式
月3,092円 × 12 ÷ 75.0万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 川崎市高津区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
80万70万60万50万40万
46万
74万
'08'11'14'17'20'23'26
川崎市高津区のマンションランキング
1
二子
75.8万/㎡
488件
2
溝口
73.9万/㎡
606件
3
久本
65.2万/㎡
668件
4
末長
63.0万/㎡
698件
5
諏訪
62.0万/㎡
94件
6
北見方
60.2万/㎡
238件
7
千年新町
58.6万/㎡
32件
8
坂戸
58.4万/㎡
105件
9
下作延
56.1万/㎡
467件
10
梶ケ谷
54.0万/㎡
204件
11
新作
53.2万/㎡
302件
12
千年
52.3万/㎡
157件
13
久地
51.3万/㎡
277件
14
上作延
46.9万/㎡
149件
15
下野毛
45.1万/㎡
59件
16
宇奈根
42.0万/㎡
58件
17
子母口
41.3万/㎡
57件
18
明津
35.4万/㎡
55件
19
蟹ケ谷
30.2万/㎡
300件
20
久末
28.8万/㎡
189件
神奈川県の他の市区町村（マンション）