大和市のマンション相場
神奈川県 | 4,094件の成約データに基づく
大和市のマンション相場は㎡単価34.4万円（4,094件）。神奈川県内32位（52市区町村中）。5年で+44.1%上昇。字別では中央林間（㎡53.6万円）が最高で、深見台・大和南が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
32位/52市区町村
全国上位
25%
前年比
+5.3%
5年変動
+44.1%
県平均比
-12.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +139.5% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +129.1% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +108.3% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | +104.8% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | +82.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+6.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.83%
賃料相場
2,242円/㎡/月
物件価格
46.1万円/㎡
計算式
月2,242円 × 12 ÷ 46.1万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
31万
46万
'08'11'14'17'20'23'26
大和市のマンションランキング
1
中央林間
53.6万/㎡
535件
2
深見台
48.7万/㎡
43件
3
大和南
43.6万/㎡
107件
4
つきみ野
40.4万/㎡
331件
5
中央林間西
37.9万/㎡
105件
6
中央
36.2万/㎡
256件
7
大和東
35.0万/㎡
148件
8
南林間
33.4万/㎡
282件
9
深見西
32.6万/㎡
230件
10
林間
31.8万/㎡
188件
11
下鶴間
31.5万/㎡
570件
12
鶴間
31.1万/㎡
172件
13
桜森
29.3万/㎡
99件
14
深見
28.3万/㎡
79件
15
福田
25.6万/㎡
269件
16
西鶴間
25.4万/㎡
257件
17
上草柳
23.1万/㎡
70件
18
代官
22.1万/㎡
42件
19
柳橋
20.2万/㎡
108件
20
上和田
20.0万/㎡
86件
21
草柳
17.8万/㎡
51件
神奈川県の他の市区町村（マンション）